หน่วยสมรรถนะ

หน่วยสมรรถนะ

วิเคราะห์ความสามารถทางการเงินของลูกค้า

สาขาวิชาชีพธุรกิจอสังหาริมทรัพย์


รายละเอียดหน่วยสมรรถนะ


1. รหัสหน่วยสมรรถนะ RES-BVLX-252A

2. ชื่อหน่วยสมรรถนะ วิเคราะห์ความสามารถทางการเงินของลูกค้า

3. ทบทวนครั้งที่ - / -

4. สร้างใหม่ ปรับปรุง

5. สำหรับชื่ออาชีพและรหัสอาชีพ (Occupational Classification) 
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์

6. คำอธิบายหน่วยสมรรถนะ (Description of Unit of Competency) 
        ผู้เข้ารับการประเมินจะต้องมีความรู้ ความสามารถเกี่ยวกับการทำหน้าที่ตรวจสอบความสามารถทางการเงินของลูกค้าสามารถที่จะตรวจสอบความสามารถในการซื้อของลูกค้าได้

7. สำหรับระดับคุณวุฒิ
1 2 3 4 5 6 7 8

8. กลุ่มอาชีพ (Sector) 
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ (ประจำ) หรือผู้ที่สนใจทั่วไป หรือกลุ่มบุคคล ในสมาชิกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย

9. ชื่ออาชีพและรหัสอาชีพอื่นที่หน่วยสมรรถนะนี้สามารถใช้ได้ (ถ้ามี) 
ไม่ระบุ

10. ข้อกำหนดหรือกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง (Licensing or Regulation Related) (ถ้ามี) 
ไม่ระบุ

11. สมรรถนะย่อยและเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Elements and Performance Criteria)
หน่วยสมรรถนะย่อย (EOC) เกณฑ์ในการปฏิบัติงาน (Performance Criteria)
20302.01 ตรวจสอบความสามารถในการที่จะซื้อ

1วิเคราะห์รายได้ทั้งหมดของลูกค้าโดยสามารถตรวจสอบที่มาได้

2 วิเคราะห์ลักษณะอาชีพของลูกค้า

3 วิเคราะห์ความสามารถในการชำระหนี้ของลูกค้าโดยอาศัยข้อมูลรายได้ทั้งหมดและรายจ่ายทั้งหมดของลูกค้า

4 ประเมินความสามารถในการซื้อและชำระหนี้ของลูกค้า

5 จัดทำบันทึกการสำรวจและวิเคราะห์ความสามารถในการซื้อ

20302.01 ตรวจสอบความสามารถในการที่จะซื้อ

1วิเคราะห์รายได้ทั้งหมดของลูกค้าโดยสามารถตรวจสอบที่มาได้

2 วิเคราะห์ลักษณะอาชีพของลูกค้า

3 วิเคราะห์ความสามารถในการชำระหนี้ของลูกค้าโดยอาศัยข้อมูลรายได้ทั้งหมดและรายจ่ายทั้งหมดของลูกค้า

4 ประเมินความสามารถในการซื้อและชำระหนี้ของลูกค้า

5 จัดทำบันทึกการสำรวจและวิเคราะห์ความสามารถในการซื้อ

20302.01 ตรวจสอบความสามารถในการที่จะซื้อ

1วิเคราะห์รายได้ทั้งหมดของลูกค้าโดยสามารถตรวจสอบที่มาได้

2 วิเคราะห์ลักษณะอาชีพของลูกค้า

3 วิเคราะห์ความสามารถในการชำระหนี้ของลูกค้าโดยอาศัยข้อมูลรายได้ทั้งหมดและรายจ่ายทั้งหมดของลูกค้า

4 ประเมินความสามารถในการซื้อและชำระหนี้ของลูกค้า

5 จัดทำบันทึกการสำรวจและวิเคราะห์ความสามารถในการซื้อ

20302.01 ตรวจสอบความสามารถในการที่จะซื้อ

1วิเคราะห์รายได้ทั้งหมดของลูกค้าโดยสามารถตรวจสอบที่มาได้

2 วิเคราะห์ลักษณะอาชีพของลูกค้า

3 วิเคราะห์ความสามารถในการชำระหนี้ของลูกค้าโดยอาศัยข้อมูลรายได้ทั้งหมดและรายจ่ายทั้งหมดของลูกค้า

4 ประเมินความสามารถในการซื้อและชำระหนี้ของลูกค้า

5 จัดทำบันทึกการสำรวจและวิเคราะห์ความสามารถในการซื้อ


12. ความรู้และทักษะก่อนหน้าที่จำเป็น (Pre-requisite Skill & Knowledge) 
        มีความรู้พื้นฐานความรู้ ความเข้าใจในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เบื้องต้น หรือนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และมีประสบการณ์ทำงานในอาชีพที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี)

13. ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)

(ก) ความต้องการด้านทักษะ

- วิธีการวิเคราะห์รายได้ของลูกค้า
- วิธีการวิเคราะห์ลักษณะอาชีพของลูกค้า
- วิธีการวิเคราะห์ความสามารถในการชำระหนี้ของลูกค้า
- มีทักษะในอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เป็นอาชีพหลัก ประเภทใดประเภทหนึ่ง ระดับ 3 หรือต้องมีประสบการณ์ในประกอบวิชาชีพนายหน้า ไม่น้อยกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 3 ปี

(ข) ความต้องการด้านความรู้

- หลักการและวิธีการวิเคราะห์รายได้
- หลักการและวิธีการวิเคราะห์ลักษณะอาชีพ
- หลักการและวิธีการวิเคราะห์ความสามารถในการชำระหนี้ของลูกค้า
- ผ่านการอบรมหลักสูตรที่เกี่ยวข้องกับการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ไม่น้อยกว่า 12 ชั่วโมง (ขึ้นไป)

14. หลักฐานที่ต้องการ (Evidence Guide) 
      หลักฐานที่ต้องการจะกำหนดข้อแนะนำเกี่ยวกับการประเมินและควรที่จะใช้ประกอบร่วมกันกับเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Performance Criteria) และ ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)
หลักฐานการปฏิบัติงาน (Performance Evidence)
- ผลการทดสอบข้อเขียนเพื่อวัดผล
หลักฐานความรู้ (Knowledge Evidence)
- ผลการทดสอบข้อเขียนเพื่อวัดผล
คำแนะนำในการประเมิน
- ผู้ประเมินตรวจประเมินเกี่ยวกับหลักการและวิธีการวิเคราะห์รายได้ของลูกค้า การวิเคราะห์ลักษณะอาชีพของลูกค้า และการวิเคราะห์ความสามารถในการชำระหนี้ของลูกค้า โดยพิจารณาจากร่องรอยหลักฐานที่เกี่ยวข้องทั้งหลักฐานด้านการปฏิบัติงานและหลักฐานด้านความรู้ในการตรวจสอบความสามารถในการซื้อของลูกค้า
วิธีการประเมิน
- ให้พิจารณาตามหลักฐานความรู้และประสบการณ์ในการทดสอบข้อเขียน

15. ขอบเขต (Range Statement) 
- ใช้ข้อมูลจากวิธีการวิเคราะห์รายได้ของลูกค้า การวิเคราะห์ลักษณะอาชีพของลูกค้าและการ วิเคราะห์ความสามารถในการชำระหนี้ของลูกค้านั้นให้เกิดประโยชน์
- ใช้การจัดทำข้อมูลการเกี่ยวกับวิธีการวิเคราะห์รายได้ของลูกค้า การวิเคราะห์ลักษณะอาชีพของลูกค้าและการวิเคราะห์ความสามารถในการชำระหนี้ของลูกค้านั้น

16. หน่วยสมรรถนะร่วม (ถ้ามี) 
ไม่ระบุ

17. อุตสาหกรรมร่วม/กลุ่มอาชีพร่วม (ถ้ามี) 
ไม่ระบุ

18. รายละเอียดกระบวนการและวิธีการประเมิน (Assessment Description and Procedure) 
- ด้านความรู้
- ด้านทักษะ
เครื่องมือการประเมิน
- แบบฟอร์มการทดสอบข้อเขียน
 
กลับ

ยินดีต้อนรับ