หน่วยสมรรถนะ

หน่วยสมรรถนะ

ตรวจสอบอุปสงค์และอุปทานของตลาด

สาขาวิชาชีพธุรกิจอสังหาริมทรัพย์


รายละเอียดหน่วยสมรรถนะ


1. รหัสหน่วยสมรรถนะ RES-FHUR-245A

2. ชื่อหน่วยสมรรถนะ ตรวจสอบอุปสงค์และอุปทานของตลาด

3. ทบทวนครั้งที่ - / -

4. สร้างใหม่ ปรับปรุง

5. สำหรับชื่ออาชีพและรหัสอาชีพ (Occupational Classification) 
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์

6. คำอธิบายหน่วยสมรรถนะ (Description of Unit of Competency) 
     บุคคผู้เข้ารับการประเมินจะต้องมีความรู้ ความสามารถเกี่ยวกับการทำหน้าที่ตรวจสอบอุปสงค์และอุปทานของตลาดสามารถที่จะสำรวจและวิเคราะห์ความต้องการของผู้ซื้อและผู้ขายในย่านนั้นได้

7. สำหรับระดับคุณวุฒิ
1 2 3 4 5 6 7 8

8. กลุ่มอาชีพ (Sector) 
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ (ประจำ) หรือผู้ที่สนใจทั่วไป หรือกลุ่มบุคคล ในสมาชิกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย

9. ชื่ออาชีพและรหัสอาชีพอื่นที่หน่วยสมรรถนะนี้สามารถใช้ได้ (ถ้ามี)
N/A

10. ข้อกำหนดหรือกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง (Licensing or Regulation Related) (ถ้ามี)
N/A

11. สมรรถนะย่อยและเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Elements and Performance Criteria)
หน่วยสมรรถนะย่อย (EOC) เกณฑ์ในการปฏิบัติงาน (Performance Criteria)
20201.01 สำรวจและวิเคราะห์ความต้องการของผู้ซื้อและผู้ขายในย่านนั้น

1กำหนดขอบเขตพื้นที่ในการสำรวจอย่างชัดเจน

2 กำหนดเส้นทางในการสำรวจอย่างชัดเจน โดยใช้เครื่องมือ 3 กำหนดประเภท ชนิด สินค้าที่จะทำการสำรวจให้ชัดเจน

4 ลงเก็บข้อมูลสินค้าตามประเภท ชนิด ในพื้นที่และเส้นทางที่กำหนด

5 วิเคราะห์ข้อมูลการซื้อขายสินค้าตามประเภท ชนิด จำนวนในพื้นที่ที่กำหนด

6 จัดทำบันทึกการสำรวจและวิเคราะห์

20201.01 สำรวจและวิเคราะห์ความต้องการของผู้ซื้อและผู้ขายในย่านนั้น

1กำหนดขอบเขตพื้นที่ในการสำรวจอย่างชัดเจน

2 กำหนดเส้นทางในการสำรวจอย่างชัดเจน โดยใช้เครื่องมือ 3 กำหนดประเภท ชนิด สินค้าที่จะทำการสำรวจให้ชัดเจน

4 ลงเก็บข้อมูลสินค้าตามประเภท ชนิด ในพื้นที่และเส้นทางที่กำหนด

5 วิเคราะห์ข้อมูลการซื้อขายสินค้าตามประเภท ชนิด จำนวนในพื้นที่ที่กำหนด

6 จัดทำบันทึกการสำรวจและวิเคราะห์

20201.01 สำรวจและวิเคราะห์ความต้องการของผู้ซื้อและผู้ขายในย่านนั้น

1กำหนดขอบเขตพื้นที่ในการสำรวจอย่างชัดเจน

2 กำหนดเส้นทางในการสำรวจอย่างชัดเจน โดยใช้เครื่องมือ 3 กำหนดประเภท ชนิด สินค้าที่จะทำการสำรวจให้ชัดเจน

4 ลงเก็บข้อมูลสินค้าตามประเภท ชนิด ในพื้นที่และเส้นทางที่กำหนด

5 วิเคราะห์ข้อมูลการซื้อขายสินค้าตามประเภท ชนิด จำนวนในพื้นที่ที่กำหนด

6 จัดทำบันทึกการสำรวจและวิเคราะห์

20201.01 สำรวจและวิเคราะห์ความต้องการของผู้ซื้อและผู้ขายในย่านนั้น

1กำหนดขอบเขตพื้นที่ในการสำรวจอย่างชัดเจน

2 กำหนดเส้นทางในการสำรวจอย่างชัดเจน โดยใช้เครื่องมือ 3 กำหนดประเภท ชนิด สินค้าที่จะทำการสำรวจให้ชัดเจน

4 ลงเก็บข้อมูลสินค้าตามประเภท ชนิด ในพื้นที่และเส้นทางที่กำหนด

5 วิเคราะห์ข้อมูลการซื้อขายสินค้าตามประเภท ชนิด จำนวนในพื้นที่ที่กำหนด

6 จัดทำบันทึกการสำรวจและวิเคราะห์


12. ความรู้และทักษะก่อนหน้าที่จำเป็น (Pre-requisite Skill & Knowledge) 
    มีความรู้พื้นฐานความรู้ ความเข้าใจในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เบื้องต้น หรือนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และมีประสบการณ์ทำงานในอาชีพที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี)

13. ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)

(ก) ความต้องการด้านทักษะ

- ด้านวิธีการสำรวจทรัพย์ในพื้นที่

- ด้านวิธีการสำรวจปริมาณการซื้อขายเปลี่ยนมือของทรัพย์ในพื้นที่

- ด้านวิธีการวิเคราะห์แนวโน้มของตลาด

- มีทักษะในอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เป็นอาชีพหลัก ประเภทใดประเภทหนึ่ง ระดับ 4 หรือต้องมีประสบการณ์ในประกอบวิชาชีพนายหน้า ไม่น้อยกว่า 3 ปี

(ข) ความต้องการด้านความรู้

- หลักการและวิธีการสำรวจทรัพย์ในพื้นที่

- หลักการและวิธีการสำรวจปริมาณการซื้อขายเปลี่ยนมือของทรัพย์ในพื้นที่

- หลักการและวิธีการวิเคราะห์แนวโน้มของตลาด

- ผ่านการอบรมหลักสูตรที่เกี่ยวข้องกับการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ไม่น้อยกว่า 12 ชั่วโมง (ขึ้นไป)

14. หลักฐานที่ต้องการ (Evidence Guide) 
   หลักฐานที่ต้องการจะกำหนดข้อแนะนำเกี่ยวกับการประเมินและควรที่จะใช้ประกอบร่วมกันกับเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Performance Criteria) และ ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)
หลักฐานการปฏิบัติงาน (Performance Evidence)
   - ผลการทดสอบข้อเขียนเพื่อวัดผล
หลักฐานความรู้ (Knowledge Evidence)
   - ผลการทดสอบข้อเขียนเพื่อวัดผล
คำแนะนำในการประเมิน
   - ผู้ประเมินตรวจประเมินเกี่ยวกับหลักการและวิธีการสำรวจทรัพย์ในพื้นที่ วิธีการสำรวจปริมาณการซื้อขายเปลี่ยนมือของทรัพย์ในพื้นที่ และวิธีการวิเคราะห์แนวโน้มของตลาด โดยพิจารณาจากร่องรอยหลักฐานที่เกี่ยวข้องทั้งหลักฐานด้านการปฏิบัติงานและหลักฐานด้านความรู้ในการสำรวจและวิเคราะห์ความต้องการของผู้ซื้อและผู้ขายในย่านนั้น
วิธีการประเมิน
   - ให้พิจารณาตามหลักฐานความรู้และประสบการณ์ในการทดสอบข้อเขียน

15. ขอบเขต (Range Statement) 
- ใช้ข้อมูลจากวิธีการสำรวจปริมาณทรัพย์ ปริมาณการซื้อขายเปลี่ยนมือของทรัพย์ และวิเคราะห์แนวโน้ม สภาวะ ภาพรวมของตลาดในพื้นที่ที่กำหนดนั้นให้เกิดประโยชน์
- ใช้การจัดทำข้อมูลการเกี่ยวกับวิธีการสำรวจปริมาณทรัพย์ ปริมาณการซื้อขายเปลี่ยนมือของทรัพย์ และวิเคราะห์แนวโน้ม สภาวะ ภาพรวมของตลาดในพื้นที่ที่กำหนดนั้น

16. หน่วยสมรรถนะร่วม (ถ้ามี)
N/A

17. อุตสาหกรรมร่วม/กลุ่มอาชีพร่วม (ถ้ามี)
N/A

18. รายละเอียดกระบวนการและวิธีการประเมิน (Assessment Description and Procedure) 
- ด้านความรู้
- ด้านทักษะ
เครื่องมือการประเมิน
- แบบฟอร์มการทดสอบข้อเขียน
 
กลับ

ยินดีต้อนรับ