หน่วยสมรรถนะ

หน่วยสมรรถนะ

ตรวจสอบสภาพแวดล้อม

สาขาวิชาชีพธุรกิจอสังหาริมทรัพย์


รายละเอียดหน่วยสมรรถนะ


1. รหัสหน่วยสมรรถนะ RES-DELD-241A

2. ชื่อหน่วยสมรรถนะ ตรวจสอบสภาพแวดล้อม

3. ทบทวนครั้งที่ - / -

4. สร้างใหม่ ปรับปรุง

5. สำหรับชื่ออาชีพและรหัสอาชีพ (Occupational Classification) 
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์

6. คำอธิบายหน่วยสมรรถนะ (Description of Unit of Competency) 
     ผู้เข้ารับการประเมินจะต้องมีความรู้ ความสามารถเกี่ยวกับการตรวจสอบสภาพแวดล้อมของทรัพย์ สามารถที่จะตรวจสอบ สำรวจสภาพใกล้เคียงและสำรวจสภาพเส้นทาง เข้าสู่ทรัพย์ได้

7. สำหรับระดับคุณวุฒิ
1 2 3 4 5 6 7 8

8. กลุ่มอาชีพ (Sector) 
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ (ประจำ) หรือผู้ที่สนใจทั่วไป หรือกลุ่มบุคคล ในสมาชิกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย

9. ชื่ออาชีพและรหัสอาชีพอื่นที่หน่วยสมรรถนะนี้สามารถใช้ได้ (ถ้ามี)
N/A

10. ข้อกำหนดหรือกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง (Licensing or Regulation Related) (ถ้ามี)
N/A

11. สมรรถนะย่อยและเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Elements and Performance Criteria)
หน่วยสมรรถนะย่อย (EOC) เกณฑ์ในการปฏิบัติงาน (Performance Criteria)
20102.01 สำรวจสภาพใกล้เคียง

1ทราบข้อมูลจำเพาะเกี่ยวกับตำแหน่งของทรัพย์และตัวทรัพย์

2 ค้นหาตำแหน่งของทรัพย์ด้วยเครื่องมือ

3 สำรวจสภาพทรัพย์อื่นๆเชิงประจักษ์ทางกายภาพในย่านใกล้เคียง

4 เก็บข้อมูลรายละเอียด ตำแหน่ง เส้นทาง จุดเด่น การเข้าถึงของสภาพทรัพย์อื่นๆเพื่อเปรียบเทียบกับทรัพย์หลัก

5 จัดทำบันทึกการสำรวจสภาพทรัพย์อื่นการเปรียบเทียบข้อมูลสภาพทรัพย์อื่นๆกับทรัพย์หลัก

20102.02 สำรวจสภาพเส้นทาง

1ทราบข้อมูลจำเพาะเกี่ยวกับตำแหน่งของทรัพย์และตัวทรัพย์

2 ค้นหาตำแหน่งของทรัพย์ด้วยเครื่องมือ

3 สำรวจข้อมูลทางกายภาพของเส้นทางและสภาพแวดล้อม4 เก็บข้อมูลรายละเอียด ทางกายภาพของเส้นทางและสภาพแวดล้อม

5 จัดทำบันทึกการสำรวจสภาพทางกายภาพของเส้นทางและสภาพแวดล้อม

20102.01 สำรวจสภาพใกล้เคียง

1ทราบข้อมูลจำเพาะเกี่ยวกับตำแหน่งของทรัพย์และตัวทรัพย์

2 ค้นหาตำแหน่งของทรัพย์ด้วยเครื่องมือ

3 สำรวจสภาพทรัพย์อื่นๆเชิงประจักษ์ทางกายภาพในย่านใกล้เคียง

4 เก็บข้อมูลรายละเอียด ตำแหน่ง เส้นทาง จุดเด่น การเข้าถึงของสภาพทรัพย์อื่นๆเพื่อเปรียบเทียบกับทรัพย์หลัก

5 จัดทำบันทึกการสำรวจสภาพทรัพย์อื่นการเปรียบเทียบข้อมูลสภาพทรัพย์อื่นๆกับทรัพย์หลัก

20102.02 สำรวจสภาพเส้นทาง

1ทราบข้อมูลจำเพาะเกี่ยวกับตำแหน่งของทรัพย์และตัวทรัพย์

2 ค้นหาตำแหน่งของทรัพย์ด้วยเครื่องมือ

3 สำรวจข้อมูลทางกายภาพของเส้นทางและสภาพแวดล้อม4 เก็บข้อมูลรายละเอียด ทางกายภาพของเส้นทางและสภาพแวดล้อม

5 จัดทำบันทึกการสำรวจสภาพทางกายภาพของเส้นทางและสภาพแวดล้อม

20102.01 สำรวจสภาพใกล้เคียง

1ทราบข้อมูลจำเพาะเกี่ยวกับตำแหน่งของทรัพย์และตัวทรัพย์

2 ค้นหาตำแหน่งของทรัพย์ด้วยเครื่องมือ

3 สำรวจสภาพทรัพย์อื่นๆเชิงประจักษ์ทางกายภาพในย่านใกล้เคียง

4 เก็บข้อมูลรายละเอียด ตำแหน่ง เส้นทาง จุดเด่น การเข้าถึงของสภาพทรัพย์อื่นๆเพื่อเปรียบเทียบกับทรัพย์หลัก

5 จัดทำบันทึกการสำรวจสภาพทรัพย์อื่นการเปรียบเทียบข้อมูลสภาพทรัพย์อื่นๆกับทรัพย์หลัก

20102.02 สำรวจสภาพเส้นทาง

1ทราบข้อมูลจำเพาะเกี่ยวกับตำแหน่งของทรัพย์และตัวทรัพย์

2 ค้นหาตำแหน่งของทรัพย์ด้วยเครื่องมือ

3 สำรวจข้อมูลทางกายภาพของเส้นทางและสภาพแวดล้อม4 เก็บข้อมูลรายละเอียด ทางกายภาพของเส้นทางและสภาพแวดล้อม

5 จัดทำบันทึกการสำรวจสภาพทางกายภาพของเส้นทางและสภาพแวดล้อม

20102.01 สำรวจสภาพใกล้เคียง

1ทราบข้อมูลจำเพาะเกี่ยวกับตำแหน่งของทรัพย์และตัวทรัพย์

2 ค้นหาตำแหน่งของทรัพย์ด้วยเครื่องมือ

3 สำรวจสภาพทรัพย์อื่นๆเชิงประจักษ์ทางกายภาพในย่านใกล้เคียง

4 เก็บข้อมูลรายละเอียด ตำแหน่ง เส้นทาง จุดเด่น การเข้าถึงของสภาพทรัพย์อื่นๆเพื่อเปรียบเทียบกับทรัพย์หลัก

5 จัดทำบันทึกการสำรวจสภาพทรัพย์อื่นการเปรียบเทียบข้อมูลสภาพทรัพย์อื่นๆกับทรัพย์หลัก

20102.02 สำรวจสภาพเส้นทาง

1ทราบข้อมูลจำเพาะเกี่ยวกับตำแหน่งของทรัพย์และตัวทรัพย์

2 ค้นหาตำแหน่งของทรัพย์ด้วยเครื่องมือ

3 สำรวจข้อมูลทางกายภาพของเส้นทางและสภาพแวดล้อม4 เก็บข้อมูลรายละเอียด ทางกายภาพของเส้นทางและสภาพแวดล้อม

5 จัดทำบันทึกการสำรวจสภาพทางกายภาพของเส้นทางและสภาพแวดล้อม


12. ความรู้และทักษะก่อนหน้าที่จำเป็น (Pre-requisite Skill & Knowledge) 
การรอบรู้เส้นทาง การอ่านแผนที่ การใช้ Google Map ในค้นหา

13. ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)

(ก) ความต้องการด้านทักษะ

- การอ่าน การใช้แผนที่ เพื่อค้นหา

- วิเคราะห์ข้อมูลสภาพแวดล้อมทางกายภาพ

- การใช้อุปกรณ์ทางคอมพิวเตอร์ สมารท์โฟน และอื่นๆในการค้นหาผ่านโปรแกรม Google Map หรือโปรแกรมอื่นๆในลักษณะเดียวกัน

- มีทักษะในอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เป็นอาชีพหลัก ประเภทใดประเภทหนึ่ง ระดับ 2 หรือต้องมีประสบการณ์ในประกอบวิชาชีพนายหน้า ไม่น้อยกว่า 3 เดือน แต่ไม่เกิน 1 ปี หรือเคยมีการประกอบอาชีพนี้บ้าง ในครั้งคราว

- มีความเข้าใจในวิธีการสื่อสารและนำเสนอเบื้องต้น

(ข) ความต้องการด้านความรู้

- ความรู้ด้านเส้นทางคมนาคม

- ความรู้ประเภทของทรัพย์

- ความรู้ด้านที่ตั้งของทรัพย์

- ความรู้ในการเขียนแผนที่

- ผ่านการอบรมหลักสูตรที่เกี่ยวข้องกับการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ไม่น้อยกว่า 6 – 8 ชั่วโมง (ขึ้นไป)

14. หลักฐานที่ต้องการ (Evidence Guide) 
    หลักฐานที่ต้องการจะกำหนดข้อแนะนำเกี่ยวกับการประเมินและควรที่จะใช้ประกอบร่วมกันกับเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Performance Criteria) และ ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)
หลักฐานการปฏิบัติงาน (Performance Evidence)
   - ผลการทดสอบข้อเขียนเพื่อวัดผล
หลักฐานความรู้ (Knowledge Evidence)
   - ผลการทดสอบข้อเขียนเพื่อวัดผล
คำแนะนำในการประเมิน
   - ผู้ประเมินตรวจประเมินเกี่ยวกับตรวจสอบสภาพแวดล้อม โดยพิจารณาจากร่องรอยหลักฐานที่เกี่ยวข้องทั้งหลักฐานด้านการปฏิบัติงาน หลักฐานด้านความรู้ในการสำรวจสภาพใกล้เคียงและสำรวจสภาพเส้นทาง
วิธีการประเมิน
   - ให้พิจารณาตามหลักฐานความรู้และประสบการณ์ในการทดสอบข้อเขียน

15. ขอบเขต (Range Statement) 
- ใช้การจัดทำผลการสำรวจสภาพแวดล้อมและสภาพเส้นทางเชิงประจักษ์ นำไปสู่ที่ตั้งของทรัพย์ เป็นเอกสารประกอบการประเมิน

16. หน่วยสมรรถนะร่วม (ถ้ามี)
N/A

17. อุตสาหกรรมร่วม/กลุ่มอาชีพร่วม (ถ้ามี)
N/A

18. รายละเอียดกระบวนการและวิธีการประเมิน (Assessment Description and Procedure) 
- ด้านความรู้
- ด้านทักษะ
เครื่องมือการประเมิน
- แบบฟอร์มการทดสอบข้อเขียน
 
กลับ

ยินดีต้อนรับ