หน่วยสมรรถนะ

หน่วยสมรรถนะ

กำหนดแนวทางในการรับประกันผลงานก่อสร้างโครงการ

สาขาวิชาชีพธุรกิจอสังหาริมทรัพย์


รายละเอียดหน่วยสมรรถนะ


1. รหัสหน่วยสมรรถนะ RES-MKFS-189A

2. ชื่อหน่วยสมรรถนะ กำหนดแนวทางในการรับประกันผลงานก่อสร้างโครงการ

3. ทบทวนครั้งที่ - / -

4. สร้างใหม่ ปรับปรุง

5. สำหรับชื่ออาชีพและรหัสอาชีพ (Occupational Classification) 
ผู้สำรวจปริมาณและราคางานก่อสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์

6. คำอธิบายหน่วยสมรรถนะ (Description of Unit of Competency) 
       ผู้เข้ารับการประเมินจะต้องมีความรู้ ความสามารถเกี่ยวกับการตรวจสอบสัญญางานก่อสร้างแต่ละส่วนเพื่อวางแนวทางการประกันผลการดำเนินการก่อสร้าง และการสรุปวิเคราะห์ส่วนการประกันผลการดำเนินงานการก่อสร้าง

7. สำหรับระดับคุณวุฒิ
1 2 3 4 5 6 7 8

8. กลุ่มอาชีพ (Sector) 
        ผู้สำรวจปริมาณและราคางานก่อสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์สถาปนิก วิศวกร นักการเงิน นิสิต นักศึกษา (สาขาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์)หรือผู้ประกอบการหรือควบคุมงานก่อสร้าง หรือบริหารงานโครงการ หรือสำรวจปริมาณและราคางานก่อสร้างโครงการ (ที่มีความสนใจเป็นผู้ควบคุมงานก่อสร้างโครงการ)

9. ชื่ออาชีพและรหัสอาชีพอื่นที่หน่วยสมรรถนะนี้สามารถใช้ได้ (ถ้ามี) 
ไม่ระบุ

10. ข้อกำหนดหรือกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง (Licensing or Regulation Related) (ถ้ามี) 
ไม่ระบุ

11. สมรรถนะย่อยและเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Elements and Performance Criteria)
หน่วยสมรรถนะย่อย (EOC) เกณฑ์ในการปฏิบัติงาน (Performance Criteria)
13302.01 ตรวจสอบสัญญางานก่อสร้างแต่ละส่วนเพื่อวางแนวทางการประกันผลการดำเนินการก่อสร้าง

1. กำหนดเงื่อนไขในสัญญาการรับประกันผลงาน

2. วางแนวทางการประกันผลการดำเนินงาน

13302.02 สรุปวิเคราะห์ส่วนการประกันผลการดำเนินงานการก่อสร้าง

1. ประเมินการดำเนินการประกันผลงานตามสัญญาที่วางแผนไว้

2. จัดทำสรุปรายงานประกันผลงานก่อสร้าง

3. วิเคราะห์การประกันผลงานเป็นไปตามแผน

13302.01 ตรวจสอบสัญญางานก่อสร้างแต่ละส่วนเพื่อวางแนวทางการประกันผลการดำเนินการก่อสร้าง

1. กำหนดเงื่อนไขในสัญญาการรับประกันผลงาน

2. วางแนวทางการประกันผลการดำเนินงาน

13302.02 สรุปวิเคราะห์ส่วนการประกันผลการดำเนินงานการก่อสร้าง

1. ประเมินการดำเนินการประกันผลงานตามสัญญาที่วางแผนไว้

2. จัดทำสรุปรายงานประกันผลงานก่อสร้าง

3. วิเคราะห์การประกันผลงานเป็นไปตามแผน

13302.01 ตรวจสอบสัญญางานก่อสร้างแต่ละส่วนเพื่อวางแนวทางการประกันผลการดำเนินการก่อสร้าง

1. กำหนดเงื่อนไขในสัญญาการรับประกันผลงาน

2. วางแนวทางการประกันผลการดำเนินงาน

13302.02 สรุปวิเคราะห์ส่วนการประกันผลการดำเนินงานการก่อสร้าง

1. ประเมินการดำเนินการประกันผลงานตามสัญญาที่วางแผนไว้

2. จัดทำสรุปรายงานประกันผลงานก่อสร้าง

3. วิเคราะห์การประกันผลงานเป็นไปตามแผน

13302.01 ตรวจสอบสัญญางานก่อสร้างแต่ละส่วนเพื่อวางแนวทางการประกันผลการดำเนินการก่อสร้าง

1. กำหนดเงื่อนไขในสัญญาการรับประกันผลงาน

2. วางแนวทางการประกันผลการดำเนินงาน

13302.02 สรุปวิเคราะห์ส่วนการประกันผลการดำเนินงานการก่อสร้าง

1. ประเมินการดำเนินการประกันผลงานตามสัญญาที่วางแผนไว้

2. จัดทำสรุปรายงานประกันผลงานก่อสร้าง

3. วิเคราะห์การประกันผลงานเป็นไปตามแผน


12. ความรู้และทักษะก่อนหน้าที่จำเป็น (Pre-requisite Skill & Knowledge) 
       มีความรู้พื้นฐานในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เบื้องต้น หรือควบคุมงานก่อสร้างหรือบริหารงานโครงการ หรือการสำรวจปริมาณและราคางานก่อสร้างโครงการ และมีประสบการณ์ทำงานในอาชีพที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี)

13. ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)

(ก) ความต้องการด้านทักษะ

          เป็นการวัดความสามารถในการปฏิบัติและ/หรือผลงานที่เกิดจากการปฏิบัติซึ่งเกิดจากการประยุกต์ใช้ความรู้โดยใช้การจำลองสถานการณ์เพื่อทดสอบการปฏิบัติงานของผู้เข้ารับการประเมินโดยผู้เข้ารับการประเมินจะได้รับมอบหมายให้สาธิตการปฏิบัติงานนั้นๆซึ่งมีจุดมุ่งหมายคือได้การปฏิบัติที่เน้นความถูกต้องสมบูรณ์ของการปฏิบัติ (Process) และผลงานที่ได้จากการปฏิบัติ (Product)
- เข้าใจ กระบวนการ และปฏิบัติในสายอาชีพได้อย่างมีประสิทธิภาพ
- มีความรู้ในขั้นตอนงานก่อสร้างโครงการ
- มีข้อมูลที่เกี่ยวกับราคาวัสดุและแรงงานโครงการก่อสร้าง
- เข้าใจเทคนิคและวิธีการติดตั้งงานก่อสร้าง
- เข้าใจการบริหารความเสี่ยงในการทำงานก่อสร้าง
- กำหนดเป้าหมายของการปฏิบัติงานในสายอาชีพได้อย่างมีประสิทธิภาพ
(หมายเหตุ ตรวจสอบความต้องการด้านทักษะ ผ่านแฟ้มสะสมงาน)

(ข) ความต้องการด้านความรู้

          เป็นการวัดความสามารถในการจดจาเรื่องราวข้อเท็จจริงกฎเกณฑ์ต่างๆที่บุคคลได้เรียนรู้จากแหล่งความรู้ต่างๆด้วยคำถามวัดความรู้แบ่งออกเป็น 3 – 4 ชนิด
- มีความรู้ในเนื้อหาอาทิเช่นเช่นศัพท์คำนิยมกฎความจริงข้อมูลเชิงความรู้เบื้องต้น
- มีความเข้าใจกระบวนการตรวจรับมอบงาน
- มีความเข้าใจในวิธีการดำเนินการกระบวนการ ขั้นตอนของการปฏิบัติงานและหลักเกณฑ์ต่างๆเป็นต้น
- มีความเข้าใจ ประยุกต์ในการสร้างแผน และแบบแผนการทำงานได้
- มีการประมวลความรู้รวบยอดเป็นการถามความสามารถในการจดจำข้อสรุปของงานที่รับผิดชอบได้
- มีความเข้าใจในวิชาชีพตนเองดำเนินงานอยู่ได้เป็นอย่างดี
(เน้นด้านการสำรวจปริมาณและราคางานก่อสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์)
ความต้องการด้านคุณสมบัติที่พึงประสงค์
        การวัดลักษณะผู้ปฏิบัติงาน “สาขาวิชาชีพธุรกิจอสังหาริมทรัพย์”ที่ต้องพึงมีเพื่อการปฏิบัติงานอย่างมีประสิทธิภาพ ประกอบด้วย
- มีความละเอียดรอบคอบในการปฏิบัติงานรวมถึงปฏิบัติงานด้วยความประณีต
- มีความรับผิดชอบตรงต่อเวลา
- มีความซื่อสัตย์โปร่งใสตรวจสอบได้ปฏิบัติงานตามความเป็นจริงตรงไปตรงมา
- ปฏิบัติงานตามระเบียบแบบแผนข้อกำหนด
- มีคุณธรรมความเสียสละไม่เอารัดเอาเปรียบต่อเพื่อนร่วมงาน
- มีความเข้าใจกระบวนการงานก่อสร้างที่ดี
- มีความเข้าใจในระบบการเก็บรายละเอียดความเรียบร้อยงานก่อสร้าง

14. หลักฐานที่ต้องการ (Evidence Guide) 
         หลักฐานที่ต้องการจะกำหนดข้อแนะนำเกี่ยวกับการประเมินและควรที่จะใช้ประกอบร่วมกันกับเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Performance Criteria) และ ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge
หลักฐานการปฏิบัติงาน (Performance Evidence)
- เอกสารงานที่ปฏิบัติเช่นรายงานการประมวลผลจากแบบบันทึกข้อมูล
- เอกสารรับรองการทำงานเช่นหนังสือรับรองประสบการณ์การทางานจากเจ้าของอาชีพในสถานประกอบการแบบประเมินงานจากหัวหน้างาน
- แฟ้มสะสมงานเช่นภาพถ่ายสมุดบันทึกการปฏิบัติงานประจำวัน (Log Book)
หลักฐานความรู้ (Knowledge Evidence)
- เอกสารรับรองความรู้เช่นใบวุฒิบัตรใบประกาศนียบัตรต่างๆหรือแบบรายงานผลความรู้จากหน่วยงานที่มีความน่าเชื่อถือ หรือสถานประกอบการที่ปฏิบัติงาน
- แฟ้มสะสมงานเช่นภาพถ่ายสมุดบันทึกการเรียนรู้ของผู้ปฏิบัติงาน (Learning Book)
- แบบบันทึกผลการสัมภาษณ์
คำแนะนำในการประเมิน
หลักฐานที่ต้องการเพื่อแสดงถึงสมรรถนะในส่วนนี้ ต้องมีความสัมพันธ์และตอบโจทย์ตามข้อกำหนดของสมรรถนะย่อย และเกณฑ์การปฏิบัติงานในหน่วยสมรรถนะนี้ โดยหลักฐานในที่นี้ ต้องแสดงถึง
- ความรู้และทักษะที่เกี่ยวข้อง วิธีการปฏิบัติงาน และมีเอกสารรับรอง
- ให้พิจารณาตามหลักฐานของความรู้และความเข้าใจในขอบเขตงานที่รับผิดชอบ

15. ขอบเขต (Range Statement) 
       ขอบเขตที่เกี่ยวข้องกับหน่วยสมรรถนะนี้ จะระบุถึงข้อกำหนดการปฏิบัติงานและข้อมูล/เอกสาร
- การปฏิบัติงานครบถ้วนทั้งข้อมูลและเอกสาร การสรุปของการควบคุมงานของโครงการ และหลักฐานการอนุมัติจ่ายเงินงวดสุดท้ายให้ผู้ที่ทำการก่อสร้าง
- การจัดเตรียมเอกสารแผนการดำเนินงาน ได้แก่ สัญญาประกันคุณภาพของวัสดุและคุณภาพของานบางส่วนตามมาตรฐานผู้ผลิตจัดทำบัญชีรายการงานที่ต้องแก้ไข ให้แก่ผู้ทำการก่อสร้างทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง
- ตรวจสอบว่าสามารถทำการส่งมอบงานได้แล้วนั้น ก็ทำหนังสือแจ้งเจ้าของและผู้ออกแบบให้ทำการตรวจรับงานในขั้นต้น

16. หน่วยสมรรถนะร่วม (ถ้ามี) 
ไม่ระบุ

17. อุตสาหกรรมร่วม/กลุ่มอาชีพร่วม (ถ้ามี) 
ไม่ระบุ

18. รายละเอียดกระบวนการและวิธีการประเมิน (Assessment Description and Procedure) 
- ด้านความรู้
- ด้านทักษะ
- ด้านคุณสมบัติที่พึงประสงค์
กลับ

ยินดีต้อนรับ