หน่วยสมรรถนะ

หน่วยสมรรถนะ

จัดทำแนวทางการขออนุมัติแบบรูปและรายการวัสดุก่อสร้าง

สาขาวิชาชีพธุรกิจอสังหาริมทรัพย์


รายละเอียดหน่วยสมรรถนะ


1. รหัสหน่วยสมรรถนะ RES-KWXE-047A

2. ชื่อหน่วยสมรรถนะ จัดทำแนวทางการขออนุมัติแบบรูปและรายการวัสดุก่อสร้าง

3. ทบทวนครั้งที่ - / -

4. สร้างใหม่ ปรับปรุง

5. สำหรับชื่ออาชีพและรหัสอาชีพ (Occupational Classification) 
ผู้สำรวจปริมาณและราคางานก่อสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์

6. คำอธิบายหน่วยสมรรถนะ (Description of Unit of Competency) 
ผู้เข้ารับการประเมินจะต้องมีความรู้ ความสามารถเกี่ยวกับการวางแนวทางการควบคุม การนำมาใช้ในแบบรูปและรายการ การกำหนดขั้นตอนให้สอดคล้องกับระบบเอกสาร และการประเมินผลประสิทธิภาพของแนวทางการขออนุมัติแบบรูปและรายการ

7. สำหรับระดับคุณวุฒิ
1 2 3 4 5 6 7 8

8. กลุ่มอาชีพ (Sector) 
ผู้สำรวจปริมาณและราคางานก่อสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์สถาปนิก วิศวกร นักการเงิน นิสิต นักศึกษา (สาขาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์)หรือผู้ประกอบการหรือควบคุมงานก่อสร้าง หรือบริหารงานโครงการ หรือสำรวจปริมาณและราคางานก่อสร้างโครงการ (ที่มีความสนใจเป็นผู้ควบคุมงานก่อสร้างโครงการ)

9. ชื่ออาชีพและรหัสอาชีพอื่นที่หน่วยสมรรถนะนี้สามารถใช้ได้ (ถ้ามี) 
ไม่ระบุ

10. ข้อกำหนดหรือกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง (Licensing or Regulation Related) (ถ้ามี) 
ไม่ระบุ

11. สมรรถนะย่อยและเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Elements and Performance Criteria)
หน่วยสมรรถนะย่อย (EOC) เกณฑ์ในการปฏิบัติงาน (Performance Criteria)
13106.01 วางแนวทางการควบคุม การนำมาใช้ในแบบรูปและรายการ

1.กำหนดควบคุมค่าก่อสร้างที่สูงเกินงบประมาณที่ตั้งไว้

2.จัดทำแบบฟอร์มควบคุมงบประมาณค่าก่อสร้าง

3. กำหนดระยะเวลาในการทำงานที่ผิดพลาด

4.ปรับปรุงงบประมาณให้เป็นไปตามเป้าหมาย

13106.02 กำหนดขั้นตอนให้สอดคล้องกับระบบเอกสาร

1.จัดเตรียมข้อมูลชี้แจงงบประมาณ

2.วิเคราะห์งบประมาณการปฏิบัติงาน

3. ควบคุมดูแลงบประมาณโครงการอย่างมีประสิทธิภาพ

4. สอบทานวิธีการก่อสร้างและงบประมาณการก่อสร้าง

5.เปรียบเทียบ ปรับฐานความถูกต้องของราคางาน

13106.03 ประเมินผลประสิทธิภาพของแนวทางการขออนุมัติแบบรูปและรายการ

1.จัดทำรายงานบันทึกข้อมูลโครงการ

2.ตรวจสอบราคากลาง ประเมินงบประมาณงานก่อสร้าง

3. กำหนดการตรวจสอบและควบคุมงบประมาณก่อสร้าง

4. ประเมินผลข้อเปรียบเทียบของราคางานก่อสร้าง

5.สรุปผลการวิเคราะห์ราคางานก่อสร้าง

13106.01 วางแนวทางการควบคุม การนำมาใช้ในแบบรูปและรายการ

1.กำหนดควบคุมค่าก่อสร้างที่สูงเกินงบประมาณที่ตั้งไว้

2.จัดทำแบบฟอร์มควบคุมงบประมาณค่าก่อสร้าง

3. กำหนดระยะเวลาในการทำงานที่ผิดพลาด

4.ปรับปรุงงบประมาณให้เป็นไปตามเป้าหมาย

13106.02 กำหนดขั้นตอนให้สอดคล้องกับระบบเอกสาร

1.จัดเตรียมข้อมูลชี้แจงงบประมาณ

2.วิเคราะห์งบประมาณการปฏิบัติงาน

3. ควบคุมดูแลงบประมาณโครงการอย่างมีประสิทธิภาพ

4. สอบทานวิธีการก่อสร้างและงบประมาณการก่อสร้าง

5.เปรียบเทียบ ปรับฐานความถูกต้องของราคางาน

13106.03 ประเมินผลประสิทธิภาพของแนวทางการขออนุมัติแบบรูปและรายการ

1.จัดทำรายงานบันทึกข้อมูลโครงการ

2.ตรวจสอบราคากลาง ประเมินงบประมาณงานก่อสร้าง

3. กำหนดการตรวจสอบและควบคุมงบประมาณก่อสร้าง

4. ประเมินผลข้อเปรียบเทียบของราคางานก่อสร้าง

5.สรุปผลการวิเคราะห์ราคางานก่อสร้าง

13106.01 วางแนวทางการควบคุม การนำมาใช้ในแบบรูปและรายการ

1.กำหนดควบคุมค่าก่อสร้างที่สูงเกินงบประมาณที่ตั้งไว้

2.จัดทำแบบฟอร์มควบคุมงบประมาณค่าก่อสร้าง

3. กำหนดระยะเวลาในการทำงานที่ผิดพลาด

4.ปรับปรุงงบประมาณให้เป็นไปตามเป้าหมาย

13106.02 กำหนดขั้นตอนให้สอดคล้องกับระบบเอกสาร

1.จัดเตรียมข้อมูลชี้แจงงบประมาณ

2.วิเคราะห์งบประมาณการปฏิบัติงาน

3. ควบคุมดูแลงบประมาณโครงการอย่างมีประสิทธิภาพ

4. สอบทานวิธีการก่อสร้างและงบประมาณการก่อสร้าง

5.เปรียบเทียบ ปรับฐานความถูกต้องของราคางาน

13106.03 ประเมินผลประสิทธิภาพของแนวทางการขออนุมัติแบบรูปและรายการ

1.จัดทำรายงานบันทึกข้อมูลโครงการ

2.ตรวจสอบราคากลาง ประเมินงบประมาณงานก่อสร้าง

3. กำหนดการตรวจสอบและควบคุมงบประมาณก่อสร้าง

4. ประเมินผลข้อเปรียบเทียบของราคางานก่อสร้าง

5.สรุปผลการวิเคราะห์ราคางานก่อสร้าง

13106.01 วางแนวทางการควบคุม การนำมาใช้ในแบบรูปและรายการ

1.กำหนดควบคุมค่าก่อสร้างที่สูงเกินงบประมาณที่ตั้งไว้

2.จัดทำแบบฟอร์มควบคุมงบประมาณค่าก่อสร้าง

3. กำหนดระยะเวลาในการทำงานที่ผิดพลาด

4.ปรับปรุงงบประมาณให้เป็นไปตามเป้าหมาย

13106.02 กำหนดขั้นตอนให้สอดคล้องกับระบบเอกสาร

1.จัดเตรียมข้อมูลชี้แจงงบประมาณ

2.วิเคราะห์งบประมาณการปฏิบัติงาน

3. ควบคุมดูแลงบประมาณโครงการอย่างมีประสิทธิภาพ

4. สอบทานวิธีการก่อสร้างและงบประมาณการก่อสร้าง

5.เปรียบเทียบ ปรับฐานความถูกต้องของราคางาน

13106.03 ประเมินผลประสิทธิภาพของแนวทางการขออนุมัติแบบรูปและรายการ

1.จัดทำรายงานบันทึกข้อมูลโครงการ

2.ตรวจสอบราคากลาง ประเมินงบประมาณงานก่อสร้าง

3. กำหนดการตรวจสอบและควบคุมงบประมาณก่อสร้าง

4. ประเมินผลข้อเปรียบเทียบของราคางานก่อสร้าง

5.สรุปผลการวิเคราะห์ราคางานก่อสร้าง


12. ความรู้และทักษะก่อนหน้าที่จำเป็น (Pre-requisite Skill & Knowledge) 
มีความรู้พื้นฐานในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เบื้องต้น หรือควบคุมงานก่อสร้างหรือบริหารงานโครงการ หรือการสำรวจปริมาณและราคางานก่อสร้างโครงการ และมีประสบการณ์ทำงานในอาชีพที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี)

13. ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)

(ก) ความต้องการด้านทักษะ

    1.วางแนวทางการควบคุม การนำมาใช้ในแบบรูปและรายการ

        0.1 1.กำหนดควบคุมค่าก่อสร้างที่สูงเกินงบประมาณที่ตั้งไว้

        0.2 2.จัดทำแบบฟอร์มควบคุมงบประมาณค่าก่อสร้าง

        0.3 3. กำหนดระยะเวลาในการทำงานที่ผิดพลาด

        0.4 4.ปรับปรุงงบประมาณให้เป็นไปตามเป้าหมาย

    1.กำหนดขั้นตอนให้สอดคล้องกับระบบเอกสาร

        0.5 1.จัดเตรียมข้อมูลชี้แจงงบประมาณ

        0.6 2.วิเคราะห์งบประมาณการปฏิบัติงาน

        0.7 3. ควบคุมดูแลงบประมาณโครงการอย่างมีประสิทธิภาพ

        0.8 4. สอบทานวิธีการก่อสร้างและงบประมาณการก่อสร้าง

        0.9 5.เปรียบเทียบ ปรับฐานความถูกต้องของราคางาน

    1.ประเมินผลประสิทธิภาพของแนวทางการขออนุมัติแบบรูปและรายการ

        0.10 1.จัดทำรายงานบันทึกข้อมูลโครงการ

        0.11 2.ตรวจสอบราคากลาง ประเมินงบประมาณงานก่อสร้าง

        0.12 3. กำหนดการตรวจสอบและควบคุมงบประมาณก่อสร้าง

        0.13 4. ประเมินผลข้อเปรียบเทียบของราคางานก่อสร้าง

        0.14 5.สรุปผลการวิเคราะห์ราคางานก่อสร้าง

    1.วางแนวทางการควบคุม การนำมาใช้ในแบบรูปและรายการ

        0.1 1.กำหนดควบคุมค่าก่อสร้างที่สูงเกินงบประมาณที่ตั้งไว้

        0.2 2.จัดทำแบบฟอร์มควบคุมงบประมาณค่าก่อสร้าง

        0.3 3. กำหนดระยะเวลาในการทำงานที่ผิดพลาด

        0.4 4.ปรับปรุงงบประมาณให้เป็นไปตามเป้าหมาย

    1.กำหนดขั้นตอนให้สอดคล้องกับระบบเอกสาร

        0.5 1.จัดเตรียมข้อมูลชี้แจงงบประมาณ

        0.6 2.วิเคราะห์งบประมาณการปฏิบัติงาน

        0.7 3. ควบคุมดูแลงบประมาณโครงการอย่างมีประสิทธิภาพ

        0.8 4. สอบทานวิธีการก่อสร้างและงบประมาณการก่อสร้าง

        0.9 5.เปรียบเทียบ ปรับฐานความถูกต้องของราคางาน

    1.ประเมินผลประสิทธิภาพของแนวทางการขออนุมัติแบบรูปและรายการ

        0.10 1.จัดทำรายงานบันทึกข้อมูลโครงการ

        0.11 2.ตรวจสอบราคากลาง ประเมินงบประมาณงานก่อสร้าง

        0.12 3. กำหนดการตรวจสอบและควบคุมงบประมาณก่อสร้าง

        0.13 4. ประเมินผลข้อเปรียบเทียบของราคางานก่อสร้าง

        0.14 5.สรุปผลการวิเคราะห์ราคางานก่อสร้าง

    1.วางแนวทางการควบคุม การนำมาใช้ในแบบรูปและรายการ

        0.1 1.กำหนดควบคุมค่าก่อสร้างที่สูงเกินงบประมาณที่ตั้งไว้

        0.2 2.จัดทำแบบฟอร์มควบคุมงบประมาณค่าก่อสร้าง

        0.3 3. กำหนดระยะเวลาในการทำงานที่ผิดพลาด

        0.4 4.ปรับปรุงงบประมาณให้เป็นไปตามเป้าหมาย

    1.กำหนดขั้นตอนให้สอดคล้องกับระบบเอกสาร

        0.5 1.จัดเตรียมข้อมูลชี้แจงงบประมาณ

        0.6 2.วิเคราะห์งบประมาณการปฏิบัติงาน

        0.7 3. ควบคุมดูแลงบประมาณโครงการอย่างมีประสิทธิภาพ

        0.8 4. สอบทานวิธีการก่อสร้างและงบประมาณการก่อสร้าง

        0.9 5.เปรียบเทียบ ปรับฐานความถูกต้องของราคางาน

    1.ประเมินผลประสิทธิภาพของแนวทางการขออนุมัติแบบรูปและรายการ

        0.10 1.จัดทำรายงานบันทึกข้อมูลโครงการ

        0.11 2.ตรวจสอบราคากลาง ประเมินงบประมาณงานก่อสร้าง

        0.12 3. กำหนดการตรวจสอบและควบคุมงบประมาณก่อสร้าง

        0.13 4. ประเมินผลข้อเปรียบเทียบของราคางานก่อสร้าง

        0.14 5.สรุปผลการวิเคราะห์ราคางานก่อสร้าง

    1.วางแนวทางการควบคุม การนำมาใช้ในแบบรูปและรายการ

        0.1 1.กำหนดควบคุมค่าก่อสร้างที่สูงเกินงบประมาณที่ตั้งไว้

        0.2 2.จัดทำแบบฟอร์มควบคุมงบประมาณค่าก่อสร้าง

        0.3 3. กำหนดระยะเวลาในการทำงานที่ผิดพลาด

        0.4 4.ปรับปรุงงบประมาณให้เป็นไปตามเป้าหมาย

    1.กำหนดขั้นตอนให้สอดคล้องกับระบบเอกสาร

        0.5 1.จัดเตรียมข้อมูลชี้แจงงบประมาณ

        0.6 2.วิเคราะห์งบประมาณการปฏิบัติงาน

        0.7 3. ควบคุมดูแลงบประมาณโครงการอย่างมีประสิทธิภาพ

        0.8 4. สอบทานวิธีการก่อสร้างและงบประมาณการก่อสร้าง

        0.9 5.เปรียบเทียบ ปรับฐานความถูกต้องของราคางาน

    1.ประเมินผลประสิทธิภาพของแนวทางการขออนุมัติแบบรูปและรายการ

        0.10 1.จัดทำรายงานบันทึกข้อมูลโครงการ

        0.11 2.ตรวจสอบราคากลาง ประเมินงบประมาณงานก่อสร้าง

        0.12 3. กำหนดการตรวจสอบและควบคุมงบประมาณก่อสร้าง

        0.13 4. ประเมินผลข้อเปรียบเทียบของราคางานก่อสร้าง

        0.14 5.สรุปผลการวิเคราะห์ราคางานก่อสร้าง

(ข) ความต้องการด้านความรู้

เป็นการวัดความสามารถในการจดจาเรื่องราวข้อเท็จจริงกฎเกณฑ์ต่างๆที่บุคคลได้เรียนรู้จากแหล่งความรู้ต่างๆด้วยคำถามวัดความรู้แบ่งออกเป็น 3 – 4 ชนิด

- มีความรู้ในเนื้อหาอาทิเช่นเช่นศัพท์คำนิยมกฎความจริงข้อมูลเชิงความรู้เบื้องต้น

- มีความเข้าใจในวิธีการดำเนินการกระบวนการ ขั้นตอนของการปฏิบัติงานและหลักเกณฑ์ต่างๆเป็นต้น

- มีความเข้าใจ ประยุกต์ในการสร้างแผน และแบบแผนการทำงานได้

- มีการประมวลความรู้รวบยอดเป็นการถามความสามารถในการจดจำข้อสรุปของงานที่รับผิดชอบได้

- มีความเข้าใจในวิชาชีพตนเองดำเนินงานอยู่ได้เป็นอย่างดี

ความต้องการด้านคุณสมบัติที่พึงประสงค์

การวัดลักษณะผู้ปฏิบัติงาน “สาขาวิชาชีพธุรกิจอสังหาริมทรัพย์”ที่ต้องพึงมีเพื่อการปฏิบัติงานอย่างมีประสิทธิภาพ ประกอบด้วย

- มีความละเอียดรอบคอบในการปฏิบัติงานรวมถึงปฏิบัติงานด้วยความประณีต

- มีความรับผิดชอบตรงต่อเวลา

- มีความซื่อสัตย์โปร่งใสตรวจสอบได้ปฏิบัติงานตามความเป็นจริงตรงไปตรงมา

- ปฏิบัติงานตามระเบียบแบบแผนข้อกำหนด

- มีคุณธรรมความเสียสละไม่เอารัดเอาเปรียบต่อเพื่อนร่วมงาน

- มีความเข้าใจกระบวนการงานก่อสร้างที่ดี

14. หลักฐานที่ต้องการ (Evidence Guide) 
หลักฐานที่ต้องการจะกำหนดข้อแนะนำเกี่ยวกับการประเมินและควรที่จะใช้ประกอบร่วมกันกับเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Performance Criteria) และ ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge

หลักฐานการปฏิบัติงาน (Performance Evidence)

- เอกสารงานที่ปฏิบัติเช่นรายงานการประมวลผลจากแบบบันทึกข้อมูล

- เอกสารรับรองการทำงานเช่นหนังสือรับรองประสบการณ์การทางานจากเจ้าของอาชีพในสถานประกอบการแบบประเมินงานจากหัวหน้างาน

- แฟ้มสะสมงานเช่นภาพถ่ายสมุดบันทึกการปฏิบัติงานประจำวัน (Log Book)

หลักฐานความรู้ (Knowledge Evidence)

- เอกสารรับรองความรู้เช่นใบวุฒิบัตรใบประกาศนียบัตรต่างๆหรือแบบรายงานผลความรู้จากหน่วยงานที่มีความน่าเชื่อถือ หรือสถานประกอบการที่ปฏิบัติงาน

- แฟ้มสะสมงานเช่นภาพถ่ายสมุดบันทึกการเรียนรู้ของผู้ปฏิบัติงาน (Learning Book)

- แบบบันทึกผลการสัมภาษณ์

คำแนะนำในการประเมิน

หลักฐานที่ต้องการเพื่อแสดงถึงสมรรถนะในส่วนนี้ ต้องมีความสัมพันธ์และตอบโจทย์ตามข้อกำหนดของสมรรถนะย่อย และเกณฑ์การปฏิบัติงานในหน่วยสมรรถนะนี้ โดยหลักฐานในที่นี้ ต้องแสดงถึง

- ความรู้และทักษะที่เกี่ยวข้อง วิธีการปฏิบัติงาน และมีเอกสารรับรอง

- ให้พิจารณาตามหลักฐานของความรู้และความเข้าใจในขอบเขตงานที่รับผิดชอบ

15. ขอบเขต (Range Statement) 
ขอบเขตที่เกี่ยวข้องกับหน่วยสมรรถนะนี้ จะระบุถึงข้อกำหนดการปฏิบัติงานและข้อมูล/เอกสาร
- ประมาณราคาค่าก่อสร้างเบื้องต้น จัดทำรายงานการก่อสร้างให้เจ้าของโครงการพิจารณาและทำการอนุมัติงบประมาณค่าก่อสร้าง โดยอ้างอิงจากประมาณราคาค่าก่อสร้างเบื้องต้นแล้วให้ผู้ออกแบบจัดทำแบบก่อสร้างเพื่อนำไปประกวดราคา หากราคาเกินงบประมาณก็ต้องต่อรองผู้รับเหมาให้ลดราคาต่ำสุด
- จัดสรรงบประมาณในแต่ละสัญญาให้เหมาะสมและถูกต้อง ควบคุมงบประมาณอย่างมีประสิทธิภาพ

16. หน่วยสมรรถนะร่วม (ถ้ามี) 
ไม่ระบุ

17. อุตสาหกรรมร่วม/กลุ่มอาชีพร่วม (ถ้ามี) 
ไม่ระบุ

18. รายละเอียดกระบวนการและวิธีการประเมิน (Assessment Description and Procedure) 
- ด้านความรู้
- ด้านทักษะ
- ด้านคุณสมบัติที่พึงประสงค์
กลับ

ยินดีต้อนรับ