หน่วยสมรรถนะ
ตรวจสอบราคาทรัพย์
สาขาวิชาชีพธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
รายละเอียดหน่วยสมรรถนะ
| 1. รหัสหน่วยสมรรถนะ | RES-ASA-3-005ZA |
| 2. ชื่อหน่วยสมรรถนะ | ตรวจสอบราคาทรัพย์ |
| 3. ทบทวนครั้งที่ | - / - |
| 4. สร้างใหม่ |
|
ปรับปรุง |
|
| 5. สำหรับชื่ออาชีพและรหัสอาชีพ (Occupational Classification) | |
|
|
|
| 6. คำอธิบายหน่วยสมรรถนะ (Description of Unit of Competency) | |
| ผู้เข้ารับการประเมินจะต้องมีความรู้ ความสามารถเกี่ยวกับการทำหน้าที่ตรวจสอบราคาทรัพย์ สามารถที่จะสำรวจความเหมาะสมของราคาทรัพย์ตั้งขายได้7. สำหรับระดับคุณวุฒิ | |
| 7. สำหรับระดับคุณวุฒิ |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 8. กลุ่มอาชีพ (Sector) | |
| นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ (ประจำ) หรือผู้ที่สนใจทั่วไป หรือกลุ่มบุคคล ในสมาชิกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย | |
| 9. ชื่ออาชีพและรหัสอาชีพอื่นที่หน่วยสมรรถนะนี้สามารถใช้ได้ (ถ้ามี) | |
| ไม่ระบุ | |
| 10. ข้อกำหนดหรือกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง (Licensing or Regulation Related) (ถ้ามี) | |
| ไม่ระบุ | |
| 11. สมรรถนะย่อยและเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Elements and Performance Criteria) |
| หน่วยสมรรถนะย่อย (EOC) | เกณฑ์ในการปฏิบัติงาน (Performance Criteria) | รหัส PC (ตามเล่มมาตรฐาน) |
รหัส PC (จากระบบ) |
|---|---|---|---|
| 20105.01 สำรวจความเหมาะสมของราคาตั้งขาย | 1ทราบข้อมูลจำเพาะเกี่ยวกับชนิดของทรัพย์จากเอกสารสิทธิ์ | 20105.01.01 | 57891 |
| 20105.01 สำรวจความเหมาะสมของราคาตั้งขาย | 2ตรวจสอบราคาประเมินกับทางราชการเพื่อเป็นแนวทาง | 20105.01.02 | 57892 |
| 20105.01 สำรวจความเหมาะสมของราคาตั้งขาย | 3ตรวจสอบราคาขายของทรัพย์ประเภทเดียวกันในพื้นที่เดียวกันและข้างเคียง | 20105.01.03 | 57893 |
| 20105.01 สำรวจความเหมาะสมของราคาตั้งขาย | 4เปรียบเทียบราคาทรัพย์ที่ตั้งขายกับทรัพย์อื่นที่เป็นประเภทเดียวกันในพื้นที่เดียวกันและข้างเคียงโดยใช้หลักเกณฑ์ต่างๆเช่นเปรียบเทียบราคาข้างเคียงหรือ ราคาสิ่งปลูกสร้าง ทดแทนหรือตรวจสอบราคาประเมินกับทางราชการ | 20105.01.04 | 57894 |
| 20105.01 สำรวจความเหมาะสมของราคาตั้งขาย | 5ประเมินและวิเคราะห์มูลค่าทรัพย์และความเหมาะสมกับราคาตั้งขาย | 20105.01.05 | 57895 |
| 20105.01 สำรวจความเหมาะสมของราคาตั้งขาย | 6 จัดทำบันทึกการประเมินและวิเคราะห์มูลค่าทรัพย์และความเหมาะสมของราคาตั้งขาย | 20105.01.06 | 57896 |
| 12. ความรู้และทักษะก่อนหน้าที่จำเป็น (Pre-requisite Skill & Knowledge) | |
|
|
|
| 13. ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge) | |
|
(ก) ความต้องการด้านทักษะ 1.สำรวจความเหมาะสมของราคาตั้งขาย 0.1 1ทราบข้อมูลจำเพาะเกี่ยวกับชนิดของทรัพย์จากเอกสารสิทธิ์ 0.2 2ตรวจสอบราคาประเมินกับทางราชการเพื่อเป็นแนวทาง 0.3 3ตรวจสอบราคาขายของทรัพย์ประเภทเดียวกันในพื้นที่เดียวกันและข้างเคียง 0.4 4เปรียบเทียบราคาทรัพย์ที่ตั้งขายกับทรัพย์อื่นที่เป็นประเภทเดียวกันในพื้นที่เดียวกันและข้างเคียงโดยใช้หลักเกณฑ์ต่างๆเช่นเปรียบเทียบราคาข้างเคียงหรือ ราคาสิ่งปลูกสร้าง ทดแทนหรือตรวจสอบราคาประเมินกับทางราชการ 0.5 5ประเมินและวิเคราะห์มูลค่าทรัพย์และความเหมาะสมกับราคาตั้งขาย 0.6 6 จัดทำบันทึกการประเมินและวิเคราะห์มูลค่าทรัพย์และความเหมาะสมของราคาตั้งขาย (ข) ความต้องการด้านความรู้
|
|
| 14. หลักฐานที่ต้องการ (Evidence Guide) | |
|
|
|
| 15. ขอบเขต (Range Statement) | |
|
|
|
| 16. หน่วยสมรรถนะร่วม (ถ้ามี) | |
| ไม่ระบุ | |
| 17. อุตสาหกรรมร่วม/กลุ่มอาชีพร่วม (ถ้ามี) | |
| ไม่ระบุ | |
| 18. รายละเอียดกระบวนการและวิธีการประเมิน (Assessment Description and Procedure) | |
|
|
|
