3334 ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และผู้จัดการทรัพย์สิน

     20101    ตรวจสอบทำเล

     20102    ตรวจสอบสภาพแวดล้อม

     20103    ตรวจสอบทรัพย์

     20201    ตรวจสอบอุปสงค์และอุปทานของตลาด

     20202    ตรวจสอบพฤติกรรมผู้บริโภค

     20203    ตรวจสอบสภาพเศรษฐกิจ การเมือง และนโยบายภาครัฐ

     20301    วิเคราะห์ความจำเป็นและความสามารถทางการเงินของลูกค้า 

     20501    ทำนิติกรรม  

     20401    กำหนดกลยุทธ์การตลาด

     20402    กำหนดกลยุทธ์ด้านราคา

     20404    จัดการหาทรัพย์ตามความต้องการของผู้ซื้อทรัพย์

     20601    กำกับดูแลทีมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

     20602    พัฒนาระบบการทำงานของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

(ก) ความต้องการด้านทักษะ

     1. ทักษะในการนำเสนอทรัพย์

     2. ทักษะในการนำเสนอข้อมูลของทรัพย์

(ข) ความต้องการด้านความรู้

     1. ความรู้ความเข้าใจรูปแบบการทำงานของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์กับคนขายทรัพย์

     2. ความรู้ความเข้าใจรูปแบบการทำงานของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์กับคนซื้อทรัพย์

     3. ความรู้ความเข้าใจในการทำงานสร้างเครือข่ายที่เรียกว่า Networking

     4. ความรู้ความเข้าใจรูปแบบการทำงานร่วมกันเป็นทีมที่เรียกว่า Co Brokerage

     5. ความรู้ความเข้าใจรูปแบบการทำงานร่วมกันในลักษณะการแนะนำที่เรียกว่า Referral

     6. หลักการและวิธีการนำเสนอทรัพย์กับนายหน้าและลูกค้า

     7. หลักการและวิธีการนำเสนอข้อมูลของทรัพย์กับนายหน้าและลูกค้า

     หลักฐานที่ต้องการจะกำหนดข้อแนะนำเกี่ยวกับการประเมินและควรที่จะใช้ประกอบร่วมกันกับเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Performance Criteria) และความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)

     (ก) หลักฐานการปฏิบัติงาน (Performance Evidence)

          1.  เอกสาร/หลักฐานรับรองการทำงาน

          2.  เอกสาร/หลักฐานการอบรมเชิงปฏิบัติการ

          3.  แฟ้มสะสมผลงาน และ/หรือ

          4.  เอกสาร/หลักฐานที่เกี่ยวข้อง

     (ข) หลักฐานความรู้ (Knowledge Evidence)

          1. ผลการทดสอบข้อเขียน

          2. ประกาศนียบัตร/วุฒิบัตรผ่านการอบรมในหลักสูตรที่เกี่ยวข้องกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ไม่น้อยกว่า 12 ชั่วโมง 

     (ค) คำแนะนำในการประเมิน

          เจ้าหน้าที่สอบประเมินสมรรถนะ พัฒนาและสร้างเครือข่ายของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ โดยพิจารณาจากหลักฐานที่เกี่ยวข้องทั้งหลักฐานด้านการปฏิบัติงาน และหลักฐานความรู้ ประกอบการพิจารณาเข้าสู่กระบวนการประเมินสมรรถนะ

     (ง) วิธีการประเมิน

          พิจารณาตามหลักฐานความรู้และประสบการณ์การปฏิบัติงาน คือ การสอบข้อเขียน และสอบสัมภาษณ์

     ขอบเขตการปฏิบัติงานพัฒนาและสร้างเครือข่ายของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ครอบคลุมตั้งแต่การวางแผนการพัฒนาเครือข่าย และการกำหนดวิธีการทำงานของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในเครือข่าย

     (ก) คำแนะนำ

          1. สำหรับผู้เข้ารับการประเมินในหน่วยสมรรถนะนี้ ต้องสามารถอธิบายวิธีการวางแผนการพัฒนาเครือข่าย และการกำหนดวิธีการทำงานของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในเครือข่าย

          2. สำหรับเจ้าหน้าที่สอบจะต้องพิจารณาหลักฐานการปฏิบัติงานและหลักฐานความรู้ให้ตรงตามที่ระบุไว้ในหน่วยสมรรถนะนี้

     (ข) คำอธิบายรายละเอียด

          1. Networking หมายถึง การสร้างเครือข่ายในการทำธุรกิจที่สามารถครอบคลุมไปในวงกว้าง

          2. Referral หมายถึง การแนะนำคนต้องการซื้อทรัพย์หรือต้องการขายทรัพย์

          3. Co Brokerage หมายถึง การทำงานร่วมกันในหน้าที่ความรับผิดชอบของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ฝ่ายนายหน้าที่ต้องการซื้อทรัพย์และนายหน้าที่ต้องการขายทรัพย์ แบ่งเป็น

               3.1 Co Broker การทำงาร่วมกันของนายหน้าระหว่างองค์กรต่อองค์กรหรือองค์กรกับบุคคล ภายนอก หรือ บุคคลภายนอกด้วยกันเอง

               3.2 Co Sale การทำงานร่วมกันระหว่างนายหน้าในองค์กรเดียวกัน

          4. นายหน้าฝ่ายผู้ซื้อ หมายถึง นายหน้าที่ทำงานฝ่ายคนต้องการซื้อทรัพย์

          5. นายหน้าฝ่ายผู้ขาย หมายถึง หมายถึงนายหน้าที่ทำงานฝ่ายคนขายทรัพย์หรือเจ้าของทรัพย์

          6. นายหน้าที่แนะนำคนซื้อและคนขาย หมายถึง นายหน้าที่มีหน้าที่เพียงแนะนำจะได้ค่าแนะนำ

          7. นายหน้าที่รับดำเนินการ หมายถึง นายหน้าทั้งฝ่ายคนซื้อและคนขายที่ดำเนินการให้สำเร็จ

     18.1 การสอบข้อเขียน 

     18.2 การสอบสัมภาษณ์