หน่วยสมรรถนะ
พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของนายหน้านักลงทุนรายย่อย
สาขาวิชาชีพธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
รายละเอียดหน่วยสมรรถนะ
| 1. รหัสหน่วยสมรรถนะ | RES-BWPJ-595A |
| 2. ชื่อหน่วยสมรรถนะ | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของนายหน้านักลงทุนรายย่อย |
| 3. ทบทวนครั้งที่ | 3 / 2566 |
| 4. สร้างใหม่ |
|
ปรับปรุง |
|
| 5. สำหรับชื่ออาชีพและรหัสอาชีพ (Occupational Classification) | |
|
3334 ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และผู้จัดการทรัพย์สิน |
|
| 6. คำอธิบายหน่วยสมรรถนะ (Description of Unit of Competency) | |
| หน่วยสมรรถนะนี้ประกอบไปด้วยความรู้และทักษะที่จำเป็นในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของนายหน้านักลงทุนรายย่อย โดยสามารถจัดหาทรัพย์มาปรับปรุงขาย และจัดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายย่อย | |
| 7. สำหรับระดับคุณวุฒิ |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 8. กลุ่มอาชีพ (Sector) | |
| ผู้ประกอบอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ | |
| 9. ชื่ออาชีพและรหัสอาชีพอื่นที่หน่วยสมรรถนะนี้สามารถใช้ได้ (ถ้ามี) | |
| N/A | |
| 10. ข้อกำหนดหรือกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง (Licensing or Regulation Related) (ถ้ามี) | |
| 1. พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรา 21 และ 39 ทวิ 2. พระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 3. โครงการจัดสรรที่ดินขนาดเล็ก(พิเศษ) | |
| 11. สมรรถนะย่อยและเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Elements and Performance Criteria) |
| หน่วยสมรรถนะย่อย (EOC) | เกณฑ์ในการปฏิบัติงาน (Performance Criteria) | รหัส PC (ตามเล่มมาตรฐาน) |
รหัส PC (จากระบบ) |
|---|---|---|---|
| 20406.01 จัดหาทรัพย์มาปรับปรุงขาย |
1.สำรวจข้อมูลทรัพย์ต้องการขายจาก ลูกค้าในพื้นที่ที่ชำนาญ |
20406.01.01 | 188810 |
| 20406.01 จัดหาทรัพย์มาปรับปรุงขาย |
2.สำรวจข้อมูลทรัพย์ที่จะขายในพื้นที่ๆชำนาญจากสถาบันการเงิน และกองบังคับคดี |
20406.01.02 | 188811 |
| 20406.01 จัดหาทรัพย์มาปรับปรุงขาย |
3.สำรวจทรัพย์ สภาพทรัพย์ ทำเล และราคาเปรียบเทียบของทรัพย์ |
20406.01.03 | 188812 |
| 20406.01 จัดหาทรัพย์มาปรับปรุงขาย |
4.คำนวณต้นทุนค่าปรับปรุง ก่อสร้างเพิ่มเติม |
20406.01.04 | 188813 |
| 20406.01 จัดหาทรัพย์มาปรับปรุงขาย |
5.ตั้งราคาขาย |
20406.01.05 | 188814 |
| 20406.02 จัดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายย่อย |
1.ศึกษาและวิเคราะห์การลงทุนในทำเลที่ชำนาญ |
20406.02.01 | 188815 |
| 20406.02 จัดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายย่อย |
2.จัดหาเงินลงทุนในการพัฒนา |
20406.02.02 | 188816 |
| 20406.02 จัดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายย่อย |
3.จัดหาที่ดินตามทำเลที่ชำนาญ |
20406.02.03 | 188817 |
| 20406.02 จัดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายย่อย |
4.กำหนดรูปแบบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายย่อย |
20406.02.04 | 188818 |
| 20406.02 จัดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายย่อย |
5.กำหนดราคาขาย เงื่อนไข และการขอสินเชื่อ |
20406.02.05 | 188819 |
| 12. ความรู้และทักษะก่อนหน้าที่จำเป็น (Pre-requisite Skill & Knowledge) | |
|
20101 ตรวจสอบทำเล |
|
| 13. ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge) | |
|
(ก) ความต้องการด้านทักษะ 1. ทักษะในการกำหนดในการหาทรัพย์ (ข) ความต้องการด้านความรู้ 1. หลักการและวิธีการวิเคราะห์รายได้ |
|
| 14. หลักฐานที่ต้องการ (Evidence Guide) | |
|
หลักฐานที่ต้องการจะกำหนดข้อแนะนำเกี่ยวกับการประเมินและควรที่จะใช้ประกอบร่วมกันกับเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Performance Criteria) และความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge) |
|
| 15. ขอบเขต (Range Statement) | |
|
ขอบเขตการปฏิบัติงานพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของนายหน้านักลงทุนรายย่อย ครอบคลุมตั้งแต่การจัดหาทรัพย์มาปรับปรุงขาย และการจัดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายย่อย |
|
| 16. หน่วยสมรรถนะร่วม (ถ้ามี) | |
| N/A | |
| 17. อุตสาหกรรมร่วม/กลุ่มอาชีพร่วม (ถ้ามี) | |
| N/A | |
| 18. รายละเอียดกระบวนการและวิธีการประเมิน (Assessment Description and Procedure) | |
|
18.1 การสอบข้อเขียน |
|
