หน่วยสมรรถนะ
จัดการหาทรัพย์ตามความต้องการของผู้ซื้อทรัพย์
สาขาวิชาชีพธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
รายละเอียดหน่วยสมรรถนะ
| 1. รหัสหน่วยสมรรถนะ | RES-BGJX-593A |
| 2. ชื่อหน่วยสมรรถนะ | จัดการหาทรัพย์ตามความต้องการของผู้ซื้อทรัพย์ |
| 3. ทบทวนครั้งที่ | 3 / 2566 |
| 4. สร้างใหม่ |
|
ปรับปรุง |
|
| 5. สำหรับชื่ออาชีพและรหัสอาชีพ (Occupational Classification) | |
|
3334 ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และผู้จัดการทรัพย์สิน |
|
| 6. คำอธิบายหน่วยสมรรถนะ (Description of Unit of Competency) | |
| หน่วยสมรรถนะนี้ประกอบไปด้วยความรู้และทักษะที่จำเป็นในการจัดการหาทรัพย์ตามความต้องการของผู้ซื้อทรัพย์ โดยสามารถวิเคราะห์ความต้องการผู้ต้องการซื้อ วิเคราะห์ประเภททรัพย์ที่ต้องการซื้อ และวิเคราะห์งบประมาณและเวลาของทรัพย์ที่ต้องการซื้อ | |
| 7. สำหรับระดับคุณวุฒิ |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 8. กลุ่มอาชีพ (Sector) | |
| ผู้ประกอบอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ | |
| 9. ชื่ออาชีพและรหัสอาชีพอื่นที่หน่วยสมรรถนะนี้สามารถใช้ได้ (ถ้ามี) | |
| N/A | |
| 10. ข้อกำหนดหรือกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง (Licensing or Regulation Related) (ถ้ามี) | |
| N/A | |
| 11. สมรรถนะย่อยและเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Elements and Performance Criteria) |
| หน่วยสมรรถนะย่อย (EOC) | เกณฑ์ในการปฏิบัติงาน (Performance Criteria) | รหัส PC (ตามเล่มมาตรฐาน) |
รหัส PC (จากระบบ) |
|---|---|---|---|
| 20404.01 วิเคราะห์ความต้องการผู้ต้องการซื้อ |
1.วิเคราะห์ข้อมูลของผู้ต้องการซื้อ |
20404.01.01 | 188777 |
| 20404.01 วิเคราะห์ความต้องการผู้ต้องการซื้อ |
2.ตรวจสอบข้อมูลยืนยันตัวตนผู้ต้องการซื้อจริง |
20404.01.02 | 188778 |
| 20404.01 วิเคราะห์ความต้องการผู้ต้องการซื้อ |
3.วิเคราะห์ข้อมูลความจำเป็นของผู้ซื้อ |
20404.01.03 | 188779 |
| 20404.02 วิเคราะห์ประเภททรัพย์ที่ต้องการซื้อ |
1.วิเคราะห์และศึกษาความเป็นไปได้จากประเภททรัพย์ที่ต้องกาซื้อ |
20404.02.01 | 188780 |
| 20404.02 วิเคราะห์ประเภททรัพย์ที่ต้องการซื้อ |
2.ตรวจสอบข้อมูลทรัพย์ที่ลูกค้าต้องการซื้อ ตามทำเลและตำแหน่งทีตั้งทรัพย์ที่ต้องการ |
20404.02.02 | 188781 |
| 20404.02 วิเคราะห์ประเภททรัพย์ที่ต้องการซื้อ |
3.ตรวจสอบทำเลการใช้ประโยชน์ของทรัพย์ตามตำแหน่งที่ลูกค้าต้องการซื้อ |
20404.02.03 | 188782 |
| 20404.02 วิเคราะห์ประเภททรัพย์ที่ต้องการซื้อ |
4.ศึกษาเตรียมข้อมูลทางกฏหมายการใช้ประโยชน์ที่เกี่ยวข้องใช้ทรัพย์สิน |
20404.02.04 | 188783 |
| 20404.03 วิเคราะห์งบประมาณและเวลาของทรัพย์ที่ต้องการซื้อ |
1.วิเคราะห์ความเหมาะสมของงบประมาณในการซื้อ |
20404.03.01 | 188784 |
| 20404.03 วิเคราะห์งบประมาณและเวลาของทรัพย์ที่ต้องการซื้อ |
2.วิเคราะห์ความเหมาะสมของระยะเวลาในการทำสัญญา รวมถึงการโอนกรรมสิทธิ์ |
20404.03.02 | 188785 |
| 12. ความรู้และทักษะก่อนหน้าที่จำเป็น (Pre-requisite Skill & Knowledge) | |
|
20101 ตรวจสอบทำเล |
|
| 13. ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge) | |
|
(ก) ความต้องการด้านทักษะ 1. ทักษะในการคัดเลือกและศึกษาความเป็นไปได้จากประเภททรัพย์ที่ต้องการซื้อ (ข) ความต้องการด้านความรู้ 1. หลักการและวิธีการวิเคราะห์ความเหมาะสมของงบประมาณในการซื้อ |
|
| 14. หลักฐานที่ต้องการ (Evidence Guide) | |
|
หลักฐานที่ต้องการจะกำหนดข้อแนะนำเกี่ยวกับการประเมินและควรที่จะใช้ประกอบร่วมกันกับเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Performance Criteria) และความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge) |
|
| 15. ขอบเขต (Range Statement) | |
|
ขอบเขตการปฏิบัติงาน จัดการหาทรัพย์ตามความต้องการของผู้ซื้อทรัพย์ ครอบคลุมตั้งแต่การวิเคราะห์ความต้องการผู้ต้องการซื้อ การวิเคราะห์ประเภททรัพย์ที่ต้องการซื้อ และการวิเคราะห์งบประมาณและเวลาของทรัพย์ที่ต้องการซื้อ |
|
| 16. หน่วยสมรรถนะร่วม (ถ้ามี) | |
| N/A | |
| 17. อุตสาหกรรมร่วม/กลุ่มอาชีพร่วม (ถ้ามี) | |
| N/A | |
| 18. รายละเอียดกระบวนการและวิธีการประเมิน (Assessment Description and Procedure) | |
|
18.1 การสอบข้อเขียน |
|
