หน่วยสมรรถนะ
กำหนดกลยุทธ์ด้านราคา
สาขาวิชาชีพธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
รายละเอียดหน่วยสมรรถนะ
| 1. รหัสหน่วยสมรรถนะ | RES-LKXW-591A |
| 2. ชื่อหน่วยสมรรถนะ | กำหนดกลยุทธ์ด้านราคา |
| 3. ทบทวนครั้งที่ | 3 / 2566 |
| 4. สร้างใหม่ |
|
ปรับปรุง |
|
| 5. สำหรับชื่ออาชีพและรหัสอาชีพ (Occupational Classification) | |
|
3334 ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และผู้จัดการทรัพย์สิน |
|
| 6. คำอธิบายหน่วยสมรรถนะ (Description of Unit of Competency) | |
| หน่วยสมรรถนะนี้ประกอบไปด้วยความรู้และทักษะที่จำเป็นในการกำหนดกลยุทธ์ด้านราคา โดยสามารถ วิเคราะห์กลุ่มเป้าหมายที่จะเสนอขายทรัพย์ วิเคราะห์ราคาเปรียบเทียบ และกำหนดราคาเสนอขายทรัพย์ | |
| 7. สำหรับระดับคุณวุฒิ |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 8. กลุ่มอาชีพ (Sector) | |
| ผู้ประกอบอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ | |
| 9. ชื่ออาชีพและรหัสอาชีพอื่นที่หน่วยสมรรถนะนี้สามารถใช้ได้ (ถ้ามี) | |
| N/A | |
| 10. ข้อกำหนดหรือกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง (Licensing or Regulation Related) (ถ้ามี) | |
| N/A | |
| 11. สมรรถนะย่อยและเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Elements and Performance Criteria) |
| หน่วยสมรรถนะย่อย (EOC) | เกณฑ์ในการปฏิบัติงาน (Performance Criteria) | รหัส PC (ตามเล่มมาตรฐาน) |
รหัส PC (จากระบบ) |
|---|---|---|---|
| 20402.01 วิเคราะห์กลุ่มเป้าหมายที่จะเสนอขายทรัพย์ |
1.เลือกทรัพย์ให้ลูกค้าที่ตรงกลุ่มเป้าหมาย |
20402.01.01 | 188754 |
| 20402.01 วิเคราะห์กลุ่มเป้าหมายที่จะเสนอขายทรัพย์ |
2คัดเลือกทรัพย์ให้ตรงตามทำเล |
20402.01.02 | 188755 |
| 20402.01 วิเคราะห์กลุ่มเป้าหมายที่จะเสนอขายทรัพย์ |
3 คัดเลือกทรัพย์ตามราคาที่เหมาะสม |
20402.01.03 | 188756 |
| 20402.02 วิเคราะห์ราคาเปรียบเทียบ |
1.เปรียบเทียบราคาตามทำเล |
20402.02.01 | 188761 |
| 20402.02 วิเคราะห์ราคาเปรียบเทียบ |
2.เปรียบเทียบราคาตามประเภททรัพย์ |
20402.02.02 | 188762 |
| 20402.02 วิเคราะห์ราคาเปรียบเทียบ |
3.เปรียบเทียบราคาตามศักยภาพของทรัพย์ |
20402.02.03 | 188763 |
| 20402.03 กำหนดราคาเสนอขายทรัพย์ |
1.กำหนดราคาตามมูลค่าของทรัพย์ |
20402.03.01 | 188764 |
| 20402.03 กำหนดราคาเสนอขายทรัพย์ |
2.กำหนดราคาตามต้นทุน |
20402.03.02 | 188765 |
| 20402.03 กำหนดราคาเสนอขายทรัพย์ |
3.กำหนดราคาตามราคาตลาด |
20402.03.03 | 188766 |
| 12. ความรู้และทักษะก่อนหน้าที่จำเป็น (Pre-requisite Skill & Knowledge) | |
|
20101 ตรวจสอบทำเล |
|
| 13. ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge) | |
|
(ก) ความต้องการด้านทักษะ 1. ทักษะในการวิเคราะห์กลุ่มเป้าหมาย (ข) ความต้องการด้านความรู้ 1. หลักการและวิธีการวิเคราะห์รายได้ |
|
| 14. หลักฐานที่ต้องการ (Evidence Guide) | |
|
หลักฐานที่ต้องการจะกำหนดข้อแนะนำเกี่ยวกับการประเมินและควรที่จะใช้ประกอบร่วมกันกับเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Performance Criteria) และความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge) |
|
| 15. ขอบเขต (Range Statement) | |
|
ขอบเขตการปฏิบัติงานกำหนดกลยุทธ์ด้านราคา ครอบคลุมตั้งแต่การวิเคราะห์กลุ่มเป้าหมายที่จะเสนอขายทรัพย์ การวิเคราะห์ราคาเปรียบเทียบ และการกำหนดราคาเสนอขายทรัพย์ |
|
| 16. หน่วยสมรรถนะร่วม (ถ้ามี) | |
| N/A | |
| 17. อุตสาหกรรมร่วม/กลุ่มอาชีพร่วม (ถ้ามี) | |
| N/A | |
| 18. รายละเอียดกระบวนการและวิธีการประเมิน (Assessment Description and Procedure) | |
|
18.1 การสอบข้อเขียน |
|
