หน่วยสมรรถนะ
วิเคราะห์ความจำเป็นและความสามารถทางการเงินของลูกค้า
สาขาวิชาชีพธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
รายละเอียดหน่วยสมรรถนะ
| 1. รหัสหน่วยสมรรถนะ | RES-YSXO-589A |
| 2. ชื่อหน่วยสมรรถนะ | วิเคราะห์ความจำเป็นและความสามารถทางการเงินของลูกค้า |
| 3. ทบทวนครั้งที่ | 3 / 2566 |
| 4. สร้างใหม่ |
|
ปรับปรุง |
|
| 5. สำหรับชื่ออาชีพและรหัสอาชีพ (Occupational Classification) | |
|
3334 ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และผู้จัดการทรัพย์สิน |
|
| 6. คำอธิบายหน่วยสมรรถนะ (Description of Unit of Competency) | |
| หน่วยสมรรถนะนี้ประกอบไปด้วยความรู้และทักษะที่จำเป็นในการวิเคราะห์ความจำเป็นและความสามารถทางการเงินของลูกค้า โดยสามารถวิเคราะห์ความต้องการพื้นฐานของลูกค้า วิเคราะห์ความสามารถในการซื้อ และวางแผนการเงินให้กับลูกค้า | |
| 7. สำหรับระดับคุณวุฒิ |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 8. กลุ่มอาชีพ (Sector) | |
| ผู้ประกอบอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ | |
| 9. ชื่ออาชีพและรหัสอาชีพอื่นที่หน่วยสมรรถนะนี้สามารถใช้ได้ (ถ้ามี) | |
| นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ (ประจำ) หรือผู้ที่สนใจทั่วไป หรือกลุ่มบุคคล ในสมาชิกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย | |
| 10. ข้อกำหนดหรือกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง (Licensing or Regulation Related) (ถ้ามี) | |
| N/A | |
| 11. สมรรถนะย่อยและเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Elements and Performance Criteria) |
| หน่วยสมรรถนะย่อย (EOC) | เกณฑ์ในการปฏิบัติงาน (Performance Criteria) | รหัส PC (ตามเล่มมาตรฐาน) |
รหัส PC (จากระบบ) |
|---|---|---|---|
| 20301.01 วิเคราะห์ความต้องการพื้นฐานของลูกค้า |
1.วิเคราะห์ข้อมูลความจำเป็นและเร่งด่วนในการซื้อ/ขายของลูกค้า |
20301.01.01 | 188720 |
| 20301.01 วิเคราะห์ความต้องการพื้นฐานของลูกค้า |
2.วิเคราะห์ช่วงระยะเวลาที่ต้อง การทรัพย์ |
20301.01.02 | 188721 |
| 20301.01 วิเคราะห์ความต้องการพื้นฐานของลูกค้า |
3.วิเคราะห์เหตุผลในการซื้อ/ขายทรัพย์ |
20301.01.03 | 188722 |
| 20301.01 วิเคราะห์ความต้องการพื้นฐานของลูกค้า |
4.วิเคราะห์ผลประโยชน์ที่ลูกค้าจะได้รับ |
20301.01.04 | 188723 |
| 20301.01 วิเคราะห์ความต้องการพื้นฐานของลูกค้า |
5.จัดทำบันทึกการสำรวจและวิเคราะห์ปัญหาของลูกค้า |
20301.01.05 | 188724 |
| 20301.02 วิเคราะห์ความสามารถในการซื้อ |
1.วิเคราะห์รายได้ทั้งหมดของลูกค้า |
20301.02.01 | 188725 |
| 20301.02 วิเคราะห์ความสามารถในการซื้อ |
2.วิเคราะห์ความสามารถในการชำระหนี้ของลูกค้าโดยอาศัยข้อมูลรายได้ทั้งหมดและรายจ่ายทั้งหมดของลูกค้า |
20301.02.02 | 188726 |
| 20301.02 วิเคราะห์ความสามารถในการซื้อ |
3.ประเมินความสามารถในการซื้อและชำระหนี้ของลูกค้า |
20301.02.03 | 188727 |
| 20301.02 วิเคราะห์ความสามารถในการซื้อ |
4.จัดทำบันทึกการสำรวจและวิเคราะห์ความสามารถในการซื้อ |
20301.02.04 | 188728 |
| 20301.03 วางแผนการเงินให้กับลูกค้า |
1.ประสานงานการขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินให้กับลูกค้าฝั่งผู้ซื้อ |
20301.03.01 | 188729 |
| 20301.03 วางแผนการเงินให้กับลูกค้า |
2.รวบรวมเอกสารที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการขอสินเชื่อให้กับลูกค้าฝั่งผู้ซื้อ |
20301.03.02 | 188730 |
| 20301.03 วางแผนการเงินให้กับลูกค้า |
3.ประสานงานการขอสินเชื่อและบริหารภาษีให้กับลูกค้าฝั่งผู้ขาย |
20301.03.03 | 188731 |
| 12. ความรู้และทักษะก่อนหน้าที่จำเป็น (Pre-requisite Skill & Knowledge) | |
| N/A | |
| 13. ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge) | |
|
(ก) ความต้องการด้านทักษะ 1. ทักษะในการวิเคราะห์รายได้ของลูกค้า (ข) ความต้องการด้านความรู้ 1. หลักการและวิธีการวิเคราะห์รายได้ |
|
| 14. หลักฐานที่ต้องการ (Evidence Guide) | |
|
หลักฐานที่ต้องการจะกำหนดข้อแนะนำเกี่ยวกับการประเมินและควรที่จะใช้ประกอบร่วมกันกับเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Performance Criteria) และ ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge) |
|
| 15. ขอบเขต (Range Statement) | |
|
ขอบเขตการปฏิบัติงาน วิเคราะห์ความจำเป็นและความสามารถทางการเงินของลูกค้า ครอบคลุมตั้งแต่การวิเคราะห์ความต้องการพื้นฐานของลูกค้า การวิเคราะห์ความสามารถในการซื้อ และการวางแผนการเงินให้กับลูกค้า |
|
| 16. หน่วยสมรรถนะร่วม (ถ้ามี) | |
| N/A | |
| 17. อุตสาหกรรมร่วม/กลุ่มอาชีพร่วม (ถ้ามี) | |
| N/A | |
| 18. รายละเอียดกระบวนการและวิธีการประเมิน (Assessment Description and Procedure) | |
|
18.1 การสอบข้อเขียน |
|
