หน่วยสมรรถนะ
ตรวจสอบทรัพย์
สาขาวิชาชีพธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
รายละเอียดหน่วยสมรรถนะ
| 1. รหัสหน่วยสมรรถนะ | RES-CRKJ-585A |
| 2. ชื่อหน่วยสมรรถนะ | ตรวจสอบทรัพย์ |
| 3. ทบทวนครั้งที่ | 3 / 2566 |
| 4. สร้างใหม่ |
|
ปรับปรุง |
|
| 5. สำหรับชื่ออาชีพและรหัสอาชีพ (Occupational Classification) | |
|
3334 ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และผู้จัดการทรัพย์สิน |
|
| 6. คำอธิบายหน่วยสมรรถนะ (Description of Unit of Competency) | |
| หน่วยสมรรถนะนี้ประกอบไปด้วยความรู้และทักษะที่จำเป็นในการตรวจสอบทรัพย์ โดยสามารถที่จะ สำรวจสภาพทรัพย์ สำรวจความเหมาะสมของราคาทรัพย์ และตรวจสอบเอกสารสิทธิ์และผู้มีกรรมสิทธิ์ของทรัพย์ | |
| 7. สำหรับระดับคุณวุฒิ |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 8. กลุ่มอาชีพ (Sector) | |
| ผู้ประกอบอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ | |
| 9. ชื่ออาชีพและรหัสอาชีพอื่นที่หน่วยสมรรถนะนี้สามารถใช้ได้ (ถ้ามี) | |
| นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ (ประจำ) หรือผู้ที่สนใจทั่วไป หรือกลุ่มบุคคล ในสมาชิกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย | |
| 10. ข้อกำหนดหรือกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง (Licensing or Regulation Related) (ถ้ามี) | |
| N/A | |
| 11. สมรรถนะย่อยและเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Elements and Performance Criteria) |
| หน่วยสมรรถนะย่อย (EOC) | เกณฑ์ในการปฏิบัติงาน (Performance Criteria) | รหัส PC (ตามเล่มมาตรฐาน) |
รหัส PC (จากระบบ) |
|---|---|---|---|
| 20103.01 สำรวจสภาพทรัพย์ |
1.สำรวจข้อมูลสภาพทางกายภาพของทรัพย์ |
20103.01.01 | 188676 |
| 20103.01 สำรวจสภาพทรัพย์ |
2.ระบุข้อมูลทางกายภาพเกี่ยวกับตำแหน่งของทรัพย์และตัวทรัพย์ |
20103.01.02 | 188677 |
| 20103.01 สำรวจสภาพทรัพย์ |
3.เก็บข้อมูลรายละเอียดทางกายภาพของทรัพย์ |
20103.01.03 | 188678 |
| 20103.01 สำรวจสภาพทรัพย์ |
4.จดทำบันทึกการสำรวจสภาพทางกายภาพของทรัพย์ |
20103.01.04 | 188679 |
| 20103.02 สำรวจความเหมาะสมของราคาทรัพย์ |
1.ตรวจสอบราคาประเมินกับทางราชการ |
20103.02.01 | 188680 |
| 20103.02 สำรวจความเหมาะสมของราคาทรัพย์ |
2.เปรียบเทียบราคาทรัพย์ที่ตั้งขายกับทรัพย์อื่นที่เป็นประเภทเดียวกันในพื้นที่เดียวกันและข้างเคียง |
20103.02.02 | 188681 |
| 20103.02 สำรวจความเหมาะสมของราคาทรัพย์ |
3.ประเมินและวิเคราะห์มูลค่าทรัพย์และความเหมาะสมกับราคาตั้งขาย |
20103.02.03 | 188682 |
| 20103.02 สำรวจความเหมาะสมของราคาทรัพย์ |
4.คำนวณค่าธรรมเนียมการโอน ค่าภาษี ค่าอากรแสตมป์ หรือค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง |
20103.02.04 | 188683 |
| 20103.02 สำรวจความเหมาะสมของราคาทรัพย์ |
5.จดบันทึกการประเมินเปรียบ เทียบมูลค่าทรัพย์และความเหมาะสมของราคาตั้งขาย |
20103.02.05 | 188684 |
| 20103.03 ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ และผู้มีกรรมสิทธิ์ของทรัพย์ |
1.ตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลจำเพาะเกี่ยวกับชนิดของทรัพย์ตามเอกสารสิทธิ์ |
20103.03.01 | 188685 |
| 20103.03 ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ และผู้มีกรรมสิทธิ์ของทรัพย์ |
2.ตรวจสอบความถูกต้องของผู้มีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ตามเอกสารสิทธิ์ |
20103.03.02 | 188686 |
| 20103.03 ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ และผู้มีกรรมสิทธิ์ของทรัพย์ |
3.ตรวจสอบการรอนสิทธิ์ในทรัพย์ตามเอกสารสิทธิ์ |
20103.03.03 | 188687 |
| 20103.03 ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ และผู้มีกรรมสิทธิ์ของทรัพย์ |
4.จัดทำบันทึกการตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ และผู้มีกรรมสิทธิ์ |
20103.03.04 | 188688 |
| 12. ความรู้และทักษะก่อนหน้าที่จำเป็น (Pre-requisite Skill & Knowledge) | |
| N/A | |
| 13. ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge) | |
|
(ก) ความต้องการด้านทักษะ 1. ทักษะในการอ่าน การใช้แผนที่ เพื่อค้นหา (ข) ความต้องการด้านความรู้ 1. ความรู้ด้านเส้นทางคมนาคม |
|
| 14. หลักฐานที่ต้องการ (Evidence Guide) | |
|
หลักฐานที่ต้องการจะกำหนดข้อแนะนำเกี่ยวกับการประเมินและควรที่จะใช้ประกอบร่วมกันกับเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Performance Criteria) ทักษะ และความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge) |
|
| 15. ขอบเขต (Range Statement) | |
|
ขอบเขตการปฏิบัติงานตรวจสอบสภาพของทรัพย์ ครอบคลุมตั้งแต่การสำรวจสภาพทรัพย์ การสำรวจความเหมาะสมของราคาทรัพย์ และการตรวจสอบเอกสารสิทธิ์และผู้มีกรรมสิทธิ์ของทรัพย์ |
|
| 16. หน่วยสมรรถนะร่วม (ถ้ามี) | |
| N/A | |
| 17. อุตสาหกรรมร่วม/กลุ่มอาชีพร่วม (ถ้ามี) | |
| N/A | |
| 18. รายละเอียดกระบวนการและวิธีการประเมิน (Assessment Description and Procedure) | |
|
18.1 การสอบข้อเขียน |
|
