หน่วยสมรรถนะ

หน่วยสมรรถนะ

จัดการงานเอกสารสัญญา

สาขาวิชาชีพบริหารทรัพย์สิน


รายละเอียดหน่วยสมรรถนะ


1. รหัสหน่วยสมรรถนะ ASM-RGYN-158A

2. ชื่อหน่วยสมรรถนะ จัดการงานเอกสารสัญญา

3. ทบทวนครั้งที่ 1 / 2566

4. สร้างใหม่ ปรับปรุง

5. สำหรับชื่ออาชีพและรหัสอาชีพ (Occupational Classification)

     ISCO 1349 ผู้จัดการ/หัวหน้าฝ่ายกฎหมาย



6. คำอธิบายหน่วยสมรรถนะ (Description of Unit of Competency)
     หน่วยสมรรถนะนี้ประกอบด้วยการวางแผนงาน และดำเนินงานที่เกี่ยวข้องในเรื่องสัญญา ตั้งแต่การจัดทำสัญญา ไปจนถึงการจัดเก็บเอกสารสัญญาให้เป็นระบบ

7. สำหรับระดับคุณวุฒิ
1 2 3 4 5 6 7 8

8. กลุ่มอาชีพ (Sector)
     ผู้ปฏิบัติงานด้านกฎหมายในอาคารเพื่อการพาณิชย์

9. ชื่ออาชีพและรหัสอาชีพอื่นที่หน่วยสมรรถนะนี้สามารถใช้ได้ (ถ้ามี)
N/A

10. ข้อกำหนดหรือกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง (Licensing or Regulation Related) (ถ้ามี)
N/A

11. สมรรถนะย่อยและเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Elements and Performance Criteria)
หน่วยสมรรถนะย่อย (EOC) เกณฑ์ในการปฏิบัติงาน (Performance Criteria) รหัส PC
(ตามเล่มมาตรฐาน)
รหัส PC
(จากระบบ)
10702.01 รู้กฎหมายเบื้องต้น 1)ระบุกฎหมายเบื้องต้นที่เกี่ยวข้องได้ 10702.01.01 185694
10702.01 รู้กฎหมายเบื้องต้น 2) อธิบายเงื่อนไขและข้อจำกัดของกฎหมายที่เกี่ยวข้องได้ 10702.01.02 185695
10702.01 รู้กฎหมายเบื้องต้น 3) ระบุข้อสัญญาที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายได้ 10702.01.03 185696
10702.02 จัดทำสัญญา 1) อธิบายขั้นตอนการร่างสัญญาได้ 10702.02.01 185697
10702.02 จัดทำสัญญา 2) ระบุข้อกำหนดในสัญญาได้ 10702.02.02 185698
10702.02 จัดทำสัญญา 3) ระบุความเสี่ยงที่อาจจะเกิดขึ้นเพื่อระบุในสัญญา 10702.02.03 185699
10702.02 จัดทำสัญญา 4) กำหนดความรับผิดชอบที่จะเกิดขึ้นหากมีการผิดนัดผิดสัญญา 10702.02.04 185700
10702.03 ตรวจสอบข้อสัญญา 1) ตรวจสอบข้อสัญญาให้ถูกต้องตามกฎหมาย 10702.03.01 185701
10702.03 ตรวจสอบข้อสัญญา 2) วิเคราะห์ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นจากข้อสัญญาได้ 10702.03.02 185702
10702.03 ตรวจสอบข้อสัญญา 3) ปรับปรุงข้อสัญญาให้เป็นไปตามกฎหมายและวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ 10702.03.03 185703
10702.04 ควบคุมให้ผู้ที่เกี่ยวข้องปฏิบัติตามสัญญา 1) ตรวจสอบการดำเนินงานให้เป็นไปตามสัญญา 10702.04.01 185704
10702.04 ควบคุมให้ผู้ที่เกี่ยวข้องปฏิบัติตามสัญญา 2) ติดตามผลที่เกิดจากสัญญาที่จัดทำขึ้น 10702.04.02 185705
10702.04 ควบคุมให้ผู้ที่เกี่ยวข้องปฏิบัติตามสัญญา 3)กำหนดบทลงโทษสำหรับผู้ไม่ปฏิบัติตามสัญญา 10702.04.03 185706
10702.05 จัดเก็บเอกสารสัญญา 1)ระบุหมวดหมู่ของสัญญาได้ 10702.05.01 185707
10702.05 จัดเก็บเอกสารสัญญา 2) คัดแยกสัญญาตามหมวดหมู่ 10702.05.02 185708
10702.05 จัดเก็บเอกสารสัญญา 3) กำหนดวิธีจัดเก็บและค้นหาสัญญาอย่างเป็นระบบ 10702.05.03 185709

12. ความรู้และทักษะก่อนหน้าที่จำเป็น (Pre-requisite Skill & Knowledge)

     ตามเกณฑ์ระดับวิชาชีพ


13. ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)

(ก) ความต้องการด้านทักษะ

     - ทักษะในการร่างสัญญา

     - ทักษะในการตรวจสอบสัญญา

     - ทักษะในการสื่อสารให้ผู้เกี่ยวข้องเข้าใจและปฏิบัติตามสัญญา

     - ทักษะในการจัดเก็บเอกสาร

     - ทักษะด้านจิตวิทยามวลชน เช่น การไกล่เกลี่ยการประนีประนอม เป็นต้น

(ข) ความต้องการด้านความรู้

     - ความรู้เรื่องจรรยาบรรณวิชาชีพ

     - ความรู้เรื่องกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

     - ความรู้เรื่องสัญญาระหว่างเอกชนกับรัฐ และเอกชนกับเอกชน


14. หลักฐานที่ต้องการ (Evidence Guide)

    หลักฐานที่ต้องการจะกำหนดข้อแนะนำเกี่ยวกับการประเมินและควรที่จะใช้ประกอบร่วมกันกับเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Performance Criteria) และ ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)



ก. หลักฐานการปฏิบัติงาน (Performance Evidence)



     หนังสือผ่านงาน หนังสือรับรองการทำงาน

     หนังสือชมเชย โล่ประกาศเกียรติคุณ

     หนังสือรับรองจากผู้ทรงคุณวุฒิที่เป็นที่ยอมรับ

     ผลการทดสอบสัมภาษณ์/สอบปฏิบัติ

ข. หลักฐานความรู้ (Knowledge Evidence)



     หลักฐานการสำเร็จการศึกษา

     หลักฐานแสดงหน่วยกิตจากการอบรม หรือการบรรยายที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการทรัพย์สิน

ค. คำแนะนำในการประเมิน



      หลักฐานที่ต้องการเพื่อแสดงถึงสมรรถนะในส่วนนี้ ต้องมีความสัมพันธ์และตอบโจทย์ตามข้อกำหนดของสมรรถนะย่อย และเกณฑ์การปฏิบัติงานในหน่วยสมรรถนะนี้ โดยหลักฐานในที่นี้ ต้องแสดงถึง



     ความรู้และทักษะที่เกี่ยวข้อง

     ไม่มีประวัติเสื่อมเสีย หรือผิดจรรยาบรรณวิชาชีพ

     วิธีการปฏิบัติงานในสถานที่ทำงาน และกฎหมายหรือเกณฑ์ ระเบียบต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง

     ขอบเขตด้านอื่นๆที่เกี่ยวข้อง

(ง) วิธีการประเมิน



     ประเมินโดยการสอบข้อเขียนแบบปรนัย





15. ขอบเขต (Range Statement)

ขอบเขตอธิบายถึงขอบเขตของการปฏิบัติงานด้านกฎหมายเบื้องต้น และดำเนินการ ควบคุมตรวจสอบผู้ที่เกี่ยวข้องให้เป็นไปตามสัญญา



คำแนะนำ

     ผู้ทดสอบต้องมีจริยธรรมและจรรยาบรรณในการบริหารจัดการทรัพย์สินในความรับผิดชอบของตนเองโดยไม่ขัดต่อกฎหมายที่เกี่ยวข้อง



คำอธิบายรายละเอียด

    - กฎหมายเบื้องต้นที่เกี่ยวข้องได้แก่

          พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522

          พระราชบัญญัติการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรมพ.ศ. 2542

          พระราชบัญญัติส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ พ.ศ. 2535

          พระราชบัญญัติการสาธารณสุขพ.ศ. 2535

          ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

          ประมวลกฎหมายอาญา

     - ประเภทของสัญญาที่ใช้ในงานบริหารทรัพย์สินประเภทอาคารเพื่อการพาณิชย์นั้นมีด้วยกันหลายประเภท เช่น สัญญาเช่า สัญญาซื้อขาย เป็นต้น



     - วิธีจัดเก็บสัญญา คือการจัดเก็บสัญญาให้เป็นระบบง่ายต่อการสืบค้น ทั้งในรูปแบบไฟล์ดิจิตอลและกระดาษ


16. หน่วยสมรรถนะร่วม (ถ้ามี)
N/A

17. อุตสาหกรรมร่วม/กลุ่มอาชีพร่วม (ถ้ามี)
N/A

18. รายละเอียดกระบวนการและวิธีการประเมิน (Assessment Description and Procedure)

การประเมินในหน่วยสมรรถนะนี้ กำหนดให้ใช้การประเมินจากวิธีดังต่อไปนี้



     ประเมินโดยการสอบข้อเขียนแบบปรนัย



ยินดีต้อนรับ