หน่วยสมรรถนะ

หน่วยสมรรถนะ

บริหารจัดการกรรมสิทธิ์และการเงิน

สาขาวิชาชีพบริหารทรัพย์สิน


รายละเอียดหน่วยสมรรถนะ


1. รหัสหน่วยสมรรถนะ ASM-REE-7-123ZB

2. ชื่อหน่วยสมรรถนะ บริหารจัดการกรรมสิทธิ์และการเงิน

3. ทบทวนครั้งที่ - / -

4. สร้างใหม่ ปรับปรุง

5. สำหรับชื่ออาชีพและรหัสอาชีพ (Occupational Classification)

  • ผู้จัดการนิติบุคคลที่อยู่อาศัยระดับ 7



6. คำอธิบายหน่วยสมรรถนะ (Description of Unit of Competency)
เป็นหน่วยสมรรถนะที่ต้องการทักษะและความรู้ในการวางแผนการบริหารกรรมสิทธิ์และบริหารทางการเงิน

7. สำหรับระดับคุณวุฒิ
1 2 3 4 5 6 7 8

8. กลุ่มอาชีพ (Sector)
ผู้จัดการนิติบุคคลที่อยู่อาศัย     

9. ชื่ออาชีพและรหัสอาชีพอื่นที่หน่วยสมรรถนะนี้สามารถใช้ได้ (ถ้ามี)
ไม่มี

10. ข้อกำหนดหรือกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง (Licensing or Regulation Related) (ถ้ามี)
พ.ร.บ. อาคารชุด พ.ร.บ.หมู่บ้านจัดสรร

11. สมรรถนะย่อยและเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Elements and Performance Criteria)
หน่วยสมรรถนะย่อย (EOC) เกณฑ์ในการปฏิบัติงาน (Performance Criteria) รหัส PC
(ตามเล่มมาตรฐาน)
รหัส PC
(จากระบบ)
A6051 กำหนดโครงสร้างในการบริหารกรรมสิทธิ์ 3)คำนวณผลตอบแทนของทางเลือกของกรรมสิทธิ์ต่างๆ ได้ 183966
A6051 กำหนดโครงสร้างในการบริหารกรรมสิทธิ์ 2)ระบุทางเลือกของผลตอบแทนในการจัดกรรมสิทธิ์ได้ 183967
A6051 กำหนดโครงสร้างในการบริหารกรรมสิทธิ์ 1) ระบุและจำแนกประเภทของกรรมสิทธิ์ 183968
A6052 กำหนดโครงสร้างการบริหารการเงิน 2)ระบุทางเลือกของผลตอบแทนในการบริหารทางด้านการเงินและการลงทุนได้ 183969
A6052 กำหนดโครงสร้างการบริหารการเงิน 1)ระบุและจำแนกประเภทต่างๆ ของการบริหารทางด้านการเงินและการลงทุนได้ 183970
A6052 กำหนดโครงสร้างการบริหารการเงิน 3)คำนวณผลตอบแทนของทางเลือกของการบริหารทางด้านการเงินและการลงทุนได้ต่างๆ ได้ 183971

12. ความรู้และทักษะก่อนหน้าที่จำเป็น (Pre-requisite Skill & Knowledge)

          ตามเกณฑ์ระดับวิชาชีพเชี่ยวชาญ


13. ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)

(ก) ความต้องการด้านทักษะ


  • ทักษะด้านการวางแผน

  • ทักษะด้านการนำเสนอ

  • ทักษะการรวบรวมข้อมูลเปรียบเทียบ

  • ทักษะทางด้านการตลาด

(ข) ความต้องการด้านความรู้


  • ความรู้ทางด้านบัญชีและการเงิน

  • ความรู้ด้านภาษี

  • ความรู้ทางด้านกฎหมาย

  • ความรู้เรื่องคุณลักษณะของผู้อยู่อาศัย


14. หลักฐานที่ต้องการ (Evidence Guide)

     หลักฐานที่ต้องการจะกำหนดข้อแนะนำเกี่ยวกับการประเมินและควรที่จะใช้ประกอบร่วมกันกับเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Performance Criteria) และ ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)



(ก) หลักฐานการปฏิบัติงาน (Performance Evidence)




  • หนังสือผ่านงาน หนังสือรับรองการทำงาน

  • หนังสือรับรองจากผู้ทรงคุณวุฒิที่เป็นที่ยอมรับ

  • ผลการทดสอบสัมภาษณ์/ปฏิบัติ



(ข) หลักฐานความรู้ (Knowledge Evidence)




  • หลักฐานการสำเร็จการศึกษา

  • หลักฐานแสดงหน่วยกิตจากการอบรม หรือการบรรยายที่เกี่ยวกับการบริหารจัดการทรัพย์สิน

  • ผลการทดสอบสัมภาษณ์/ปฏิบัติ



(ค) คำแนะนำในการประเมิน



          หลักฐานที่ต้องการเพื่อแสดงถึงสมรรถนะในส่วนนี้ ต้องมีความสัมพันธ์และตอบโจทย์ตามข้อกำหนดของสมรรถนะย่อย และเกณฑ์การปฏิบัติงานในหน่วยสมรรถนะนี้ โดยหลักฐานในที่นี้ ต้องแสดงถึง



     1.  ความรู้และทักษะที่เกี่ยวข้อง



     2. วิธีการปฏิบัติงานในสถานที่ทำงาน และกฎหมายหรือเกณฑ์ ระเบียบต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง



     3.  ขอบเขตด้านอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง



(ง) วิธีการประเมิน




  • การสอบสัมภาษณ์


15. ขอบเขต (Range Statement)

ขอบเขตอธิบายถึงขอบเขตของการปฏิบัติงาน และสภาพแวดล้อมอื่นๆหรือสถานการณ์อื่นๆ ที่มีผลกระทบต่อการทำงาน รวมถึงเครื่องมือ อุปกรณ์ เทคโนโลยี ทรัพยากรที่ใช้ หรือข้อกำหนดอื่นๆที่เกี่ยวข้อง



(ก) คำแนะนำ



          ผู้ทดสอบสามารถวางแผนและบริหารจัดการกรรมสิทธิ์และการเงินในขอบเขตว่าด้วยเรื่องการบริหารจัดการตามระเบียบข้อบังคับนิติบุคคล มติที่ประชุมกรรมการหรือมติที่ประชุมใหญ่



(ข) คำอธิบายรายละเอียด



      การวางแผนและการจัดการทางการเงิน




  • กำหนดวงเงินกองทุน-ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง

  • กำหนดเงินเพิ่ม-ค่าปรับให้สอดคล้องกับ พรบ.

  • กำหนดวงเงินประกัน / ค่าส่วนกลางชำระล่วงหน้า

  • ออกแบบใบแจ้งหนี้ / ลดหนี้

  • รายงานสถานะการเงินทุกเดือน

  • กำหนดและรายงานรายการบัญชีทรัพย์สิน

  • จัดทำรายรับ-จ่ายจริงและ สรุปรายงาน

  • จัดทำรายงานงบการเงิน (งบดุล)


16. หน่วยสมรรถนะร่วม (ถ้ามี)
ไม่มี

17. อุตสาหกรรมร่วม/กลุ่มอาชีพร่วม (ถ้ามี)
ไม่มี

18. รายละเอียดกระบวนการและวิธีการประเมิน (Assessment Description and Procedure)

      การประเมินในหน่วยสมรรถนะนี้ กำหนดให้ใช้การประเมินจากวิธีต่อไปนี้




  • โดยการสอบสัมภาษณ์ตามแบบฟอร์มที่กำหนด



ยินดีต้อนรับ