หน่วยสมรรถนะ

หน่วยสมรรถนะ

วางแผนงานบริหาร 10 ปี

สาขาวิชาชีพบริหารทรัพย์สิน


รายละเอียดหน่วยสมรรถนะ


1. รหัสหน่วยสมรรถนะ ASM-REE-7-123ZB

2. ชื่อหน่วยสมรรถนะ วางแผนงานบริหาร 10 ปี

3. ทบทวนครั้งที่ - / -

4. สร้างใหม่ ปรับปรุง

5. สำหรับชื่ออาชีพและรหัสอาชีพ (Occupational Classification)

  • ผู้จัดการนิติบุคคลที่อยู่อาศัยระดับ 7



6. คำอธิบายหน่วยสมรรถนะ (Description of Unit of Competency)
       เป็นหน่วยสมรรถนะที่ประกอบด้วยทักษะและความรู้องค์รวมเกี่ยวกับการจัดการบริหารหมู่บ้านและอาคารชุด เพื่อสามารถนำไปใช้ในการวางแผนการบริหารได้เป็นระยะเวลา 10 ปี

7. สำหรับระดับคุณวุฒิ
1 2 3 4 5 6 7 8

8. กลุ่มอาชีพ (Sector)
ผู้จัดการนิติบุคคลที่อยู่อาศัย

9. ชื่ออาชีพและรหัสอาชีพอื่นที่หน่วยสมรรถนะนี้สามารถใช้ได้ (ถ้ามี)
ไม่มี

10. ข้อกำหนดหรือกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง (Licensing or Regulation Related) (ถ้ามี)
กฎหมายแรงงาน กฎหมายอาคารชุด กฎหมายจัดสรรที่ดิน

11. สมรรถนะย่อยและเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Elements and Performance Criteria)
หน่วยสมรรถนะย่อย (EOC) เกณฑ์ในการปฏิบัติงาน (Performance Criteria) รหัส PC
(ตามเล่มมาตรฐาน)
รหัส PC
(จากระบบ)
A6031 สามารถวางแผน พัฒนางานปรับปรุงอาคาร สถานที่และทรัพย์ส่วนกลางล่วงหน้า 10 ปี 3) สามารถวางแผนค่าใช้จ่ายในการพัฒนาและปรับปรุงอาคารสถานที่ได้อย่างถูกต้อง 183946
A6031 สามารถวางแผน พัฒนางานปรับปรุงอาคาร สถานที่และทรัพย์ส่วนกลางล่วงหน้า 10 ปี 2) สามารถระบุวิธีการได้มาซึ่งงบประมาณในการซ่อมแซมปรับปรุงส่วนประกอบอาคารและทรัพย์ส่วนกลางได้ 183947
A6031 สามารถวางแผน พัฒนางานปรับปรุงอาคาร สถานที่และทรัพย์ส่วนกลางล่วงหน้า 10 ปี 1) สามารถระบุอายุในการใช้งานของส่วนประกอบอาคารสถานที่และทรัพย์ส่วนกลางได้ 183948
A6032 สามารถวางแผน ซ่อมแซม บำรุงรักษาสาธารณูปโภคและเครื่องจักรระบบต่าง ๆ ได้ล่วงหน้า 10 ปี 1) สามารถระบุอายุในการใช้งานและตารางการบำรุงรักษาของสาธารณูปโภคและเครื่องจักรระบบต่างๆ ได้ 183949
A6032 สามารถวางแผน ซ่อมแซม บำรุงรักษาสาธารณูปโภคและเครื่องจักรระบบต่าง ๆ ได้ล่วงหน้า 10 ปี 2) สามารถระบุวิธีการได้มาซึ่งงบประมาณในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาสาธารณูปโภคและเครื่องจักรระบบต่างๆ ได้ 183950
A6032 สามารถวางแผน ซ่อมแซม บำรุงรักษาสาธารณูปโภคและเครื่องจักรระบบต่าง ๆ ได้ล่วงหน้า 10 ปี 3) สามารถวางแผนค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาสาธารณูปโภคและเครื่องจักรระบบต่างๆ ได้อย่างถูกต้อง 183951
A6033 สามารถวางแผนการประหยัดพลังงานล่วงหน้า 10 ปี 3) สามารถเลือกใช้วิธีการประหยัดพลังงานที่เหมาะสม 183952
A6033 สามารถวางแผนการประหยัดพลังงานล่วงหน้า 10 ปี 4) วางแผนการบริโภคพลังงานในอาคารและทรัพย์สินส่วนกลางได้อย่างถูกต้อง 183953
A6033 สามารถวางแผนการประหยัดพลังงานล่วงหน้า 10 ปี 2) สามารถวิเคราะห์การบริโภคพลังงานในอาคารและทรัพย์สินส่วนกลาง 183954
A6033 สามารถวางแผนการประหยัดพลังงานล่วงหน้า 10 ปี 1)สามารถระบุข้อมูลการบริโภคพลังงานในอาคารและทรัพย์สินส่วนกลางได้อย่างถูกต้อง 183955
A6034 สามารถวางแผนการใช้เทคโนโลยีและนวัตกรรมที่เกี่ยวข้องล่วงหน้า 10 ปี 1) สามารถระบุข้อมูลเทคโนโลยีและนวัตกรรมที่เกี่ยวข้องได้อย่างถูกต้อง 183956
A6034 สามารถวางแผนการใช้เทคโนโลยีและนวัตกรรมที่เกี่ยวข้องล่วงหน้า 10 ปี 3) สามารถเลือกใช้เทคโนโลยีและนวัตกรรมที่เกี่ยวข้องได้ 183957
A6034 สามารถวางแผนการใช้เทคโนโลยีและนวัตกรรมที่เกี่ยวข้องล่วงหน้า 10 ปี 4) วางแผนการใช้เทคโนโลยีและนวัตกรรมที่เกี่ยวข้องได้ 183958
A6034 สามารถวางแผนการใช้เทคโนโลยีและนวัตกรรมที่เกี่ยวข้องล่วงหน้า 10 ปี 2) สามารถวิเคราะห์การใช้เทคโนโลยีและนวัตกรรมที่เกี่ยวข้องได้ 183959

12. ความรู้และทักษะก่อนหน้าที่จำเป็น (Pre-requisite Skill & Knowledge)

ตามเกณฑ์ระดับวิชาชีพเชี่ยวชาญ


13. ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)

(ก) ความต้องการด้านทักษะ


  • ทักษะการสื่อสารอย่างถูกต้อง

  • ทักษะการบริหารเวลา

  • ทักษะการบริหารทีมงาน

  • ทักษะการพัฒนาความคิดเชิงสร้างสรรค์

  • ทักษะด้านกฎหมาย

  • ทักษะด้านการประชุม

(ข) ความต้องการด้านความรู้


  • ความรู้กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับภาษี

  • ความรู้ที่เกี่ยวข้องด้านการประกันภัย

  • ความรู้เกี่ยวกับกฎหมายแรงงาน

  • ความรู้ในกฎหมายอาคารชุด

  • ความรู้ในกฎหมายจัดสรรที่ดิน

  • ความรู้ในการจัดทำแผนผังและรายการทรัพย์ส่วนกลาง

  • ความรู้ในการจัดทำแผนผังและรายการทรัพย์ส่วนบุคคล

  • ความรู้ในเรื่องสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด

  • ความรู้ในการจัดทำงบประมาณรายรับรายจ่ายและงบประมาณการบริหาร

  • ความรู้ในการกำหนดระเบียบกติกาต่างๆ

  • ความรู้ด้านงานระบบ/วิศวกรรม

  • ความรู้ด้านการให้บริการซื้อขาย-เช่า

  • ความรู้ด้านการจัดกิจกรรมประชาสัมพันธ์

  • ความรู้ด้านการเขียนจดหมาย และรายงานการประชุมต่างๆ


14. หลักฐานที่ต้องการ (Evidence Guide)

      หลักฐานที่ต้องการจะกำหนดข้อแนะนำเกี่ยวกับการประเมินและควรที่จะใช้ประกอบร่วมกันกับเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Performance Criteria) และ ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)



(ก) หลักฐานการปฏิบัติงาน (Performance Evidence)




  • หนังสือผ่านงาน หนังสือรับรองการทำงาน

  • หนังสือรับรองจากผู้ทรงคุณวุฒิที่เป็นที่ยอมรับ

  • แผนงานบริหารจัดการทรัพย์สิน (แผนงาน แผนเงิน แผนบุคลากร แผนบำรุงรักษา แผนพัฒนาอาคารสถานที่ แผนการแก้ปัญหาภาวะฉถกเฉิน ที่เคยทำ)

  • ผลการทดสอบสัมภาษณ์/ปฏิบัติ



(ข) หลักฐานความรู้ (Knowledge Evidence)




  • หลักฐานการจบการศึกษา

  • หลักฐานแสดงหน่วยกิตจากการอบรม หรือการบรรยายที่เกี่ยวกับการบริหารจัดการทรัพย์สิน

  • ผลการทดสอบสัมภาษณ์/ปฏิบัติ



(ค) คำแนะนำในการประเมิน



          หลักฐานที่ต้องการเพื่อแสดงถึงสมรรถนะในส่วนนี้ ต้องมีความสัมพันธ์และตอบโจทย์ตามข้อกำหนดของสมรรถนะย่อย และเกณฑ์การปฏิบัติงานในหน่วยสมรรถนะนี้ โดยหลักฐานในที่นี้ ต้องแสดงถึง



       1.  ความรู้และทักษะที่เกี่ยวข้อง



       2. วิธีการปฏิบัติงานในสถานที่ทำงาน และกฎหมายหรือเกณฑ์ ระเบียบต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง



       3.  ขอบเขตด้านอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง



(ง) วิธีการประเมิน




  • นำเสนอแผนบริหารนิติบุคคล ระยะ 10 ปี

  • สอบสัมภาษณ์


15. ขอบเขต (Range Statement)
N/A

16. หน่วยสมรรถนะร่วม (ถ้ามี)
ไม่มี

17. อุตสาหกรรมร่วม/กลุ่มอาชีพร่วม (ถ้ามี)
ไม่มี

18. รายละเอียดกระบวนการและวิธีการประเมิน (Assessment Description and Procedure)

การประเมินในหน่วยสมรรถนะนี้ กำหนดให้ใช้การประเมินจากวิธีดังต่อไปนี้



18.1  นำเสนอแผนงานการบริหารนิติบุคคล ระยะ 10 ปี



18.2  ทดสอบโดยใช้การสอบสัมภาษณ์ตามแบบฟอร์มที่กำหนด 



ยินดีต้อนรับ