หน่วยสมรรถนะ

หน่วยสมรรถนะ

ดำเนินการกรณีข้อพิพาททางกฎหมาย

สาขาวิชาชีพบริหารทรัพย์สิน


รายละเอียดหน่วยสมรรถนะ


1. รหัสหน่วยสมรรถนะ ASM-REE-5-123ZB

2. ชื่อหน่วยสมรรถนะ ดำเนินการกรณีข้อพิพาททางกฎหมาย

3. ทบทวนครั้งที่ - / -

4. สร้างใหม่ ปรับปรุง

5. สำหรับชื่ออาชีพและรหัสอาชีพ (Occupational Classification)

     2619 ผู้ประกอบวิชาชีพด้านกฎหมาย ซึ่งมิได้จัดประเภทไว้ในที่อื่น



6. คำอธิบายหน่วยสมรรถนะ (Description of Unit of Competency)
     หน่วยสมรรถนะนี้ประกอบด้วยทักษะและความรู้เกี่ยวกับกระบวนการฟ้องร้องไกล่เกลี่ยข้อพิพาทต่างๆที่เกิดในโครงการที่อยู่อาศัย โดยผู้ทดสอบจะต้องมีความรู้ในเรื่องประเภทของข้อพิพาทต่างๆที่อาจจะเกิดขึ้น บุคคลที่เกี่ยวข้อง และกฎหมายที่จำเป็นต่อกระบวนการฟ้องร้องไกล่เกลี่ย

7. สำหรับระดับคุณวุฒิ
1 2 3 4 5 6 7 8

8. กลุ่มอาชีพ (Sector)
ผู้ปฏิบัติงานด้านกฎหมายในโครงการที่อยู่อาศัย

9. ชื่ออาชีพและรหัสอาชีพอื่นที่หน่วยสมรรถนะนี้สามารถใช้ได้ (ถ้ามี)
N/A

10. ข้อกำหนดหรือกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง (Licensing or Regulation Related) (ถ้ามี)
จรรยาบรรณวิชาชีพของผู้บริหารทรัพย์สิน มาตรฐานความปลอดภัยของชีวิตและทรัพย์สินและอาชีวอนามัย พ.ร.บ อาคารชุด และ พ.ร.บ การจัดสรรที่ดิน ข้อบังคับและคู่มือพักอาศัยของอาคารชุด กฎหมายอื่นๆที่เกี่ยวข้อง

11. สมรรถนะย่อยและเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Elements and Performance Criteria)
หน่วยสมรรถนะย่อย (EOC) เกณฑ์ในการปฏิบัติงาน (Performance Criteria) รหัส PC
(ตามเล่มมาตรฐาน)
รหัส PC
(จากระบบ)
A2101 เข้าใจประเภทของข้อพิพาทต่างๆที่อาจเกิดขึ้นและกฎหมายที่เกี่ยวข้องได้อย่างถูกต้อง 1)ระบุเรื่องวินิจฉัยประเด็นข้อพิพาททางกฎหมายได้ A2101.01 183758
A2101 เข้าใจประเภทของข้อพิพาทต่างๆที่อาจเกิดขึ้นและกฎหมายที่เกี่ยวข้องได้อย่างถูกต้อง 2)ระบุกฎหมายที่เกี่ยวข้องได้ A2101.02 183759
A2102 เข้าใจกระบวนการในการแต่งตั้งทนายความอย่างถูกต้อง 1)ระบุขั้นตอนการติดต่อทนายความได้ A2102.01 183760
A2102 เข้าใจกระบวนการในการแต่งตั้งทนายความอย่างถูกต้อง 2)อธิบายขั้นตอนของการแต่งตั้งทนายความได้ A2102.02 183761
A2103 เข้าใจกระบวนการต่างๆที่เกี่ยวกับการไกล่เกลี่ยข้อพิพาททางกฎหมายได้ 1)ระบุขั้นตอนกระบวนยุติธรรมของศาลได้ A2103.01 183762
A2103 เข้าใจกระบวนการต่างๆที่เกี่ยวกับการไกล่เกลี่ยข้อพิพาททางกฎหมายได้ 2)ระบุวิธีการไกล่เกลี่ยข้อพิพาททางกฎหมายได้ A2103.02 183763
A2103 เข้าใจกระบวนการต่างๆที่เกี่ยวกับการไกล่เกลี่ยข้อพิพาททางกฎหมายได้ 3)อธิบายขั้นตอนระยะเวลา และค่าใช้จ่ายจนสิ้นสุดคดีความ A2103.03 183764

12. ความรู้และทักษะก่อนหน้าที่จำเป็น (Pre-requisite Skill & Knowledge)

  • ตามเกณฑ์ระดับวิชาชีพ


13. ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)

(ก) ความต้องการด้านทักษะ


  • ทักษะในการสื่อสารทั้งการเขียนและการพูดในการอธิบายสถานการณ์

  • ทักษะในการติดต่อประสานงานกับหน่วยงานราชการและเอกชน

  • ทักษะในการแก้ปัญหา

  • ทักษะในการเจรจาต่อรอง

  • ทักษะในการสืบค้นข้อมูลทางด้านกฎหมาย

  • ทักษะในการระบุถึงประเด็นข้อขัดแย้งต่างๆให้ชัดเจนเมื่อเทียบกับข้อกฎหมาย

(ข) ความต้องการด้านความรู้


  • ความรู้เรื่องกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการโครงการที่อยู่อาศัย


14. หลักฐานที่ต้องการ (Evidence Guide)

หลักฐานที่ต้องการจะกำหนดข้อแนะนำเกี่ยวกับการประเมินและควรที่จะใช้ประกอบร่วมกันกับเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Performance Criteria) และ ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)



(ก) หลักฐานการปฏิบัติงาน (Performance Evidence)




  • หนังสือผ่านงาน หนังสือรับรองการทำงาน

  • หนังสือชมเชย โล่ประกาศเกียรติคุณ

  • หนังสือรับรองจากผู้ทรงคุณวุฒิที่เป็นที่ยอมรับ

  • ผลการทดสอบสัมภาษณ์/สอบปฏิบัติ



(ข) หลักฐานความรู้ (Knowledge Evidence)




  • หลักฐานการสำเร็จการศึกษา

  • หลักฐานแสดงหน่วยกิตจากการอบรม หรือการบรรยายในเรื่องของกฎหมายที่เกี่ยวกับการบริหารจัดการทรัพย์สิน



(ค) คำแนะนำในการประเมิน



          หลักฐานที่ต้องการเพื่อแสดงถึงสมรรถนะในส่วนนี้ ต้องมีความสัมพันธ์และตอบโจทย์ตามข้อกำหนดของสมรรถนะย่อย และเกณฑ์การปฏิบัติงานในหน่วยสมรรถนะนี้ โดยหลักฐานในที่นี้ ต้องแสดงถึง



               1.  ความรู้และทักษะที่เกี่ยวข้อง



               2. ไม่มีประวัติเสื่อมเสีย หรือผิดจรรยาบรรณวิชาชีพ



               3. วิธีการปฏิบัติงานในสถานที่ทำงาน และกฎหมายหรือเกณฑ์ ระเบียบต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง



               4. ขอบเขตด้านอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง



(ง) วิธีการประเมิน




  • สอบข้อเขียน

  • การสัมภาษณ์


15. ขอบเขต (Range Statement)

ขอบเขตอธิบายถึงขอบเขตของการปฏิบัติงาน และสภาพแวดล้อมอื่นๆหรือสถานการณ์อื่นๆ ที่มีผลกระทบต่อการทำงาน รวมถึงเครื่องมือ อุปกรณ์ เทคโนโลยี ทรัพยากรที่ใช้ หรือข้อกำหนดอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง




  • คำแนะนำ



ผู้ทดสอบจะต้องมีความรู้ในข้อกฎหมายเบื้องต้น และสามาระบุวิธีการที่จะไกล่เกลี่ยได้




  • คำอธิบายรายละเอียด



1. กฎหมาย ข้อบังคับ และระเบียบปฏิบัติ




  • จรรยาบรรณวิชาชีพของผู้บริหารทรัพย์สิน

  • มาตรฐานความปลอดภัยของชีวิตและทรัพย์สินและอาชีวอนามัย

  • พ.ร.บ อาคารชุด และ พ.ร.บ การจัดสรรที่ดิน

  • ข้อบังคับและคู่มือพักอาศัยของอาคารชุด

  • ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ที่อาจเกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการโครงการที่อยู่อาศัย

  • ประมวลกฎหมายอาญาที่อาจเกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการโครงการที่อยู่อาศัย

  • กฎหมายอื่นๆที่เกี่ยวข้อง



2. ทรัพย์สินที่อยู่ในความรับผิดชอบ




  • ทรัพย์สินของเจ้าของร่วม

  • ทรัพย์สินส่วนกลาง


16. หน่วยสมรรถนะร่วม (ถ้ามี)
N/A

17. อุตสาหกรรมร่วม/กลุ่มอาชีพร่วม (ถ้ามี)
N/A

18. รายละเอียดกระบวนการและวิธีการประเมิน (Assessment Description and Procedure)

      การประเมินในหน่วยสมรรถนะนี้ กำหนดให้เลือกใช้การประเมินจากวิธีดังต่อไปนี้



18.1 ผู้ปฏิบัติงานด้านกฎหมายในโครงการที่อยู่อาศัย ระดับ 5




  • ทดสอบโดยการสอบข้อเขียนเป็นข้อสอบปรนัย

  • ทดสอบโดยการสัมภาษณ์ตามแบบฟอร์มที่กำหนดไว้



 


 



ยินดีต้อนรับ