หน่วยสมรรถนะ

หน่วยสมรรถนะ

ดำเนินการจัดวางตำแหน่งพื้นที่เชิงพาณิชย์ให้มีความเหมาะสม

สาขาวิชาชีพบริหารทรัพย์สิน


รายละเอียดหน่วยสมรรถนะ


1. รหัสหน่วยสมรรถนะ ASM-REE-3-123ZB

2. ชื่อหน่วยสมรรถนะ ดำเนินการจัดวางตำแหน่งพื้นที่เชิงพาณิชย์ให้มีความเหมาะสม

3. ทบทวนครั้งที่ - / -

4. สร้างใหม่ ปรับปรุง

5. สำหรับชื่ออาชีพและรหัสอาชีพ (Occupational Classification)

  • นักบริหารพื้นที่เช่าเชิงพาณิชย์ในโครงการที่อยู่อาศัย ระดับ 3



6. คำอธิบายหน่วยสมรรถนะ (Description of Unit of Competency)
        หน่วยสมรรถนะนี้ประกอบไปด้วยทักษะและความรู้ที่ต้องเข้าใจถึงคุณลักษณะต่างๆของผู้เช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ และจัดสรรพื้นที่เชิงพาณิชย์ให้เหมาะสมกับผู้เช่า

7. สำหรับระดับคุณวุฒิ
1 2 3 4 5 6 7 8

8. กลุ่มอาชีพ (Sector)
นักบริหารพื้นที่เช่าเชิงพาณิชย์ในโครงการที่อยู่อาศัย

9. ชื่ออาชีพและรหัสอาชีพอื่นที่หน่วยสมรรถนะนี้สามารถใช้ได้ (ถ้ามี)
ไม่มี

10. ข้อกำหนดหรือกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง (Licensing or Regulation Related) (ถ้ามี)
ระเบียบข้อบังคับการอยู่อาศัย มติที่ประชุมที่ไม่ขัดต่อกฎหมาย

11. สมรรถนะย่อยและเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Elements and Performance Criteria)
หน่วยสมรรถนะย่อย (EOC) เกณฑ์ในการปฏิบัติงาน (Performance Criteria) รหัส PC
(ตามเล่มมาตรฐาน)
รหัส PC
(จากระบบ)
A3081 สามารถวิเคราะห์ลักษณะทางกายภาพและสาธารณูปโภคของพื้นที่เช่าได้ 1) ต้องดูและวิเคราะห์ลักษณะการออกแบบและขนาดของพื้นที่เช่าได้ A3081.01 183877
A3081 สามารถวิเคราะห์ลักษณะทางกายภาพและสาธารณูปโภคของพื้นที่เช่าได้ 2) ต้องดูและวิเคราะห์องค์ประกอบการดำเนินงานของพื้นที่เช่าได้ A3081.02 183878
A3082 สามารถวิเคราะห์ธรรมชาติธุรกิจของร้านค้าปลีกและร้านค้าบริการได้ 1)ต้องรู้ประเภทของธุรกิจร้านค้า A3082.01 183879
A3082 สามารถวิเคราะห์ธรรมชาติธุรกิจของร้านค้าปลีกและร้านค้าบริการได้ 2)ต้องเข้าใจความต้องการทางภายภาพของธุรกิจร้านค้าแต่ละประเภท A3082.02 183880
A3082 สามารถวิเคราะห์ธรรมชาติธุรกิจของร้านค้าปลีกและร้านค้าบริการได้ 3)ต้องเข้าใจและเล็งเห็นถึงผลกระทบที่การประกอบธุรกิจร้านค้ามีต่อสภาพและบุคคลแวดล้อม A3082.03 183881

12. ความรู้และทักษะก่อนหน้าที่จำเป็น (Pre-requisite Skill & Knowledge)

  • ไม่มี


13. ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)

(ก) ความต้องการด้านทักษะ


  • ทักษะในการวิเคราะห์ความเหมาะสมของประเภทธุรกิจต่อประเภทกายภาพของทรัพย์สิน

  • ทักษะในการวิเคราะห์ผลกระทบของประเภทธุรกิจต่อชุมชนและสิ่งแวดล้อม

(ข) ความต้องการด้านความรู้


  • ความรู้ทางด้านค้าปลีก

  • ความรู้ร้านค้าบริการ

  • ความรู้เบื้องต้นทางด้านกายภาพของพื้นที่


14. หลักฐานที่ต้องการ (Evidence Guide)

หลักฐานที่ต้องการจะกำหนดข้อแนะนำเกี่ยวกับการประเมินและควรที่จะใช้ประกอบร่วมกันกับเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Performance Criteria) และ ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)



(ก) หลักฐานการปฏิบัติงาน (Performance Evidence)




  • หนังสือผ่านงาน หนังสือรับรองการทำงาน

  • หนังสือรับรองจากผู้ทรงคุณวุฒิที่เป็นที่ยอมรับ



(ข) หลักฐานความรู้ (Knowledge Evidence)




  • หลักฐานการสำเร็จการศึกษา

  • ผลทดสอบข้อเขียน

  • คำแนะนำในการประเมิน



(ค) หลักฐานที่ต้องการเพื่อแสดงถึงสมรรถนะในส่วนนี้ ต้องมีความสัมพันธ์และตอบโจทย์ตามข้อกำหนดของสมรรถนะย่อย และเกณฑ์การปฏิบัติงานในหน่วยสมรรถนะนี้โดยหลักฐานในที่นี้ต้องแสดงถึง



     1. ความรู้และทักษะที่เกี่ยวข้อง



     2. วิธีการปฏิบัติงานในสถานที่ทำงาน และกฎหมายหรือเกณฑ์ ระเบียบต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง



     3. ขอบเขตด้านอื่นๆที่เกี่ยวข้อง



(ง) วิธีการประเมิน




  • การสอบข้อเขียน

  • การสัมภาษณ์


15. ขอบเขต (Range Statement)

ขอบเขตอธิบายถึงขอบเขตของการปฏิบัติงาน และสภาพแวดล้อมอื่นๆหรือสถานการณ์อื่นๆ ที่มีผลกระทบต่อการทำงาน รวมถึงเครื่องมือ อุปกรณ์ เทคโนโลยี ทรัพยากรที่ใช้ หรือข้อกำหนดอื่นๆที่เกี่ยวข้อง



(ก) คำแนะนำ



     ผู้ทดสอบสามารถระบุถึงคุณลักษณะพร้อมทั้งความเหมาะสมของผู้เช่าเชิงพาณิชย์ และ ลักษณะเบื้องต้นทางกายภาพของพื้นที่  โดยสามารถววิเคราะห์ถึงผลกระทบที่มีอาจมีต่อชุมชนสิ่งแวดล้อมได้



(ข) คำอธิบายรายละเอียด



           1. ทรัพย์สินที่อยู่ในความรับผิดชอบ




  • ทรัพย์สินที่จัดสรรให้มีการเช่าเชิงพาณิชย์


16. หน่วยสมรรถนะร่วม (ถ้ามี)
ไม่มี

17. อุตสาหกรรมร่วม/กลุ่มอาชีพร่วม (ถ้ามี)
ไม่มี

18. รายละเอียดกระบวนการและวิธีการประเมิน (Assessment Description and Procedure)

      การประเมินในหน่วยสมรรถนะนี้ กำหนดให้ใช้การประเมินจากวิธีดังต่อไปนี้



18.1  สำหรับนักบริหารพื้นที่เช่าเชิงพาณิชย์ในโครงการที่อยู่อาศัย ระดับ 3




  • ทดสอบโดยการสอบข้อเขียนเป็นข้อสอบปรนัย

  • ทดสอบโดยการสอบสัมภาษณ์ตามแบบฟอร์มที่กำหนด



 



ยินดีต้อนรับ