หน่วยสมรรถนะ
บริหารสัญญาเช่าและผู้เช่า
สาขาวิชาชีพบริหารทรัพย์สิน
รายละเอียดหน่วยสมรรถนะ
| 1. รหัสหน่วยสมรรถนะ | ASM-COM-6-031ZB |
| 2. ชื่อหน่วยสมรรถนะ | บริหารสัญญาเช่าและผู้เช่า |
| 3. ทบทวนครั้งที่ | - / - |
| 4. สร้างใหม่ |
|
ปรับปรุง |
|
| 5. สำหรับชื่ออาชีพและรหัสอาชีพ (Occupational Classification) | |
|
1. ผู้จัดการอาคารเพื่อการพาณิชย์ ISCO 1219 ผู้จัดการอาคาร ISIC K7020 ฝ่ายบริหารอาคาร 2. นักบริหารพื้นที่เช่าอาคารเพื่อการพาณิชย์ ISCO 1221 ผู้จัดการด้านการขายและการตลาด ISIC K7414 กิจกรรมการประชาสัมพันธ์ 3. ผู้ดูแลอาคารสถานที่อาคารเพื่อการพาณิชย์ ISCO 1219 ผู้จัดการ/ผู้ช่วยผู้จัดการแผนกสาธารณูปโภค ISIC K7020 ให้บริการด้านสาธารณูปโภคในแมนชั่น |
|
| 6. คำอธิบายหน่วยสมรรถนะ (Description of Unit of Competency) | |
| หน่วยสมรรถนะนี้ประกอบด้วยการวางแผนงานด้วยทักษะและความรู้ที่ต้องเข้าใจถึงคุณลักษณะต่างๆของผู้เช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์และรายละเอียดสัญญาเช่า | |
| 7. สำหรับระดับคุณวุฒิ |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 8. กลุ่มอาชีพ (Sector) | |
| ผู้จัดการอาคารเพื่อการพาณิชย์ นักบริหารพื้นที่เช่าอาคารเพื่อการพาณิชย์ ผู้ดูแลอาคารสถานที่อาคารเพื่อการพาณิชย์ | |
| 9. ชื่ออาชีพและรหัสอาชีพอื่นที่หน่วยสมรรถนะนี้สามารถใช้ได้ (ถ้ามี) | |
| ไม่มี | |
| 10. ข้อกำหนดหรือกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง (Licensing or Regulation Related) (ถ้ามี) | |
| ข้อบังคับอาคารพาณิชย์ | |
| 11. สมรรถนะย่อยและเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Elements and Performance Criteria) |
| หน่วยสมรรถนะย่อย (EOC) | เกณฑ์ในการปฏิบัติงาน (Performance Criteria) | รหัส PC (ตามเล่มมาตรฐาน) |
รหัส PC (จากระบบ) |
|---|---|---|---|
| 10506.01 รู้เกี่ยวกับสัญญาเช่า | 1) อธิบายประเภทและลักษณะของสัญญาที่เกี่ยวกับการเช่า | 10506.01.01 | 85160 |
| 10506.01 รู้เกี่ยวกับสัญญาเช่า | 2) ระบุสถานะของเจ้าของ ในสัญญาเช่า | 10506.01.02 | 85161 |
| 10506.01 รู้เกี่ยวกับสัญญาเช่า | 3) อธิบายขั้นตอนและวิธีการจดทะเบียนสัญญาเช่า | 10506.01.03 | 85162 |
| 10506.02 จัดเตรียมเอกสารสัญญาเช่า | 1) ระบุรายละเอียดของสัญญาเช่า | 10506.02.01 | 85163 |
| 10506.02 จัดเตรียมเอกสารสัญญาเช่า | 2) ติดตามการจัดทำเอกสารสัญญาเช่า | 10506.02.02 | 85164 |
| 10506.02 จัดเตรียมเอกสารสัญญาเช่า | 3) แนะนำเอกสารสัญญาเช่าและเอกสารที่เกี่ยวข้องให้ผู้เช่าเข้าใจและปฏิบัติตาม | 10506.02.03 | 85165 |
| 10506.03 ประสานงานกับผู้เกี่ยวข้อง | 1) อธิบายข้อกำหนดการใช้อาคารให้กับผู้เช่าเข้าใจ | 10506.03.01 | 85166 |
| 10506.03 ประสานงานกับผู้เกี่ยวข้อง | 2) สำรวจความต้องการของผู้เช่า ในการเช่าพื้นที่ | 10506.03.02 | 85167 |
| 10506.03 ประสานงานกับผู้เกี่ยวข้อง | 3) แนะนำผู้เช่ากับผู้ที่เกี่ยวข้องเพื่อกำหนดเงื่อนไขต่างๆในสัญญาเช่า | 10506.03.03 | 85168 |
| 10506.03 ประสานงานกับผู้เกี่ยวข้อง | 4) ติดต่อกับฝ่ายที่เกี่ยวข้องเพื่อการลงนามในสัญญาเช่า | 10506.03.04 | 85169 |
| 12. ความรู้และทักษะก่อนหน้าที่จำเป็น (Pre-requisite Skill & Knowledge) | |
|
|
| 13. ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge) | |
|
(ก) ความต้องการด้านทักษะ
(ข) ความต้องการด้านความรู้
|
|
| 14. หลักฐานที่ต้องการ (Evidence Guide) | |
|
หลักฐานที่ต้องการจะกำหนดข้อแนะนำเกี่ยวกับการประเมินและควรที่จะใช้ประกอบร่วมกันกับเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Performance Criteria) และ ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge) (ก) หลักฐานการปฏิบัติงาน
(ข) หลักฐานความรู้
(ค) คำแนะนำในการประเมิน
(ง) วิธีการประเมิน
|
|
| 15. ขอบเขต (Range Statement) | |
|
ขอบเขตอธิบายถึงขอบเขตของการปฏิบัติงาน และสภาพแวดล้อมอื่นๆหรือสถานการณ์อื่นๆที่มีผลกระทบต่อการทำงาน รวมถึงเครื่องมือ อุปกรณ์ เทคโนโลยี ทรัพยากรที่ใช้ หรือข้อกำหนดอื่นๆที่เกี่ยวข้อง (ก) คำแนะนำ ผู้ทดสอบต้องมีจริยธรรมและจรรยาบรรณในการติดตามให้ข้อเท็จจริง และสามารถอธิบายข้อกำหนด ข้อตกลงในสัญญาเช่า และสามารถบริหารจัดการทรัพย์สินในความรับผิดชอบของตนเองโดยไม่ขัดต่อกฎหมายที่เกี่ยวข้อง (ข) คำอธิบายรายละเอียด
|
|
| 16. หน่วยสมรรถนะร่วม (ถ้ามี) | |
| ไม่มี | |
| 17. อุตสาหกรรมร่วม/กลุ่มอาชีพร่วม (ถ้ามี) | |
| ไม่มี | |
| 18. รายละเอียดกระบวนการและวิธีการประเมิน (Assessment Description and Procedure) | |
|
การประเมินในหน่วยสมรรถนะนี้ กำหนดให้ใช้การประเมินจากวิธีดังต่อไปนี้
|
|
