หน่วยสมรรถนะ
บริหารจัดการขายและการเช่า
สาขาวิชาชีพบริหารทรัพย์สิน
รายละเอียดหน่วยสมรรถนะ
| 1. รหัสหน่วยสมรรถนะ | ASM-REE-7-099ZB |
| 2. ชื่อหน่วยสมรรถนะ | บริหารจัดการขายและการเช่า |
| 3. ทบทวนครั้งที่ | - / - |
| 4. สร้างใหม่ |
|
ปรับปรุง |
|
| 5. สำหรับชื่ออาชีพและรหัสอาชีพ (Occupational Classification) | |
|
|
| 6. คำอธิบายหน่วยสมรรถนะ (Description of Unit of Competency) | |
| เป็นหน่วยสมรรถนะที่ต้องการทักษะและความรู้เกี่ยวกับการจัดการขายและการเช่าที่อยู่อาศัย | |
| 7. สำหรับระดับคุณวุฒิ |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 8. กลุ่มอาชีพ (Sector) | |
| ผู้จัดการนิติบุคคลที่อยู่อาศัย | |
| 9. ชื่ออาชีพและรหัสอาชีพอื่นที่หน่วยสมรรถนะนี้สามารถใช้ได้ (ถ้ามี) | |
| ไม่มี | |
| 10. ข้อกำหนดหรือกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง (Licensing or Regulation Related) (ถ้ามี) | |
| ไม่มี | |
| 11. สมรรถนะย่อยและเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Elements and Performance Criteria) |
| หน่วยสมรรถนะย่อย (EOC) | เกณฑ์ในการปฏิบัติงาน (Performance Criteria) | รหัส PC (ตามเล่มมาตรฐาน) |
รหัส PC (จากระบบ) |
|---|---|---|---|
| A6021 จัดทำบันทึกข้อตกลงแต่งตั้งตัวแทนขาย-เช่า | 1) ร่างบันทึกข้อตกลงแต่งตั้งตัวแทนขายเช่าได้ | A6021.01 | 20511 |
| A6021 จัดทำบันทึกข้อตกลงแต่งตั้งตัวแทนขาย-เช่า | 2) วิเคราะห์เปรียบเทียบและสรุปในการเลือกตัวแทนขาย-เช่าได้ | A6021.02 | 20512 |
| A6022 ระบุรายละเอียดในสัญญาจะซื้อจะขาย | 1)ร่างสัญญาจะซื้อจะขายมาตรฐานที่ถูกต้องตามกฎหมายได้ | A6022.01 | 20513 |
| A6022 ระบุรายละเอียดในสัญญาจะซื้อจะขาย | 2)แนะนำราคาซื้อขายที่เหมาะสมได้ | A6022.02 | 20514 |
| A6023 ระบุรายละเอียดในสัญญาเช่า | 1) ร่างสัญญาเช่ามาตรฐานที่ถูกต้องตามกฎหมายได้ | A6023.01 | 20515 |
| A6023 ระบุรายละเอียดในสัญญาเช่า | 2) แนะนำค่าเช่าที่เหมาะสมได้ | A6023.02 | 20516 |
| A6024 ทำบันทึกรายการทรัพย์สินห้องเช่า | 1) จัดทำแบบฟอร์มตรวจสอบรายการทรัพย์สินในห้องเช่าได้ | A6024.01 | 20517 |
| A6024 ทำบันทึกรายการทรัพย์สินห้องเช่า | 2) แนะนำมาตรการปฏิบัติกรณีทรัพย์สินในห้องเช่าเสียหายได้ | A6024.02 | 20518 |
| A6025 ระบุรายละเอียดการทำโฆษณาประชาสัมพันธ์ | 1) ระบุวิธีการโฆษณาประชาสัมพันธ์ในรูปแบบสื่อต่างๆได้ | A6025.01 | 20519 |
| A6025 ระบุรายละเอียดการทำโฆษณาประชาสัมพันธ์ | 2) แนะนำผู้ให้บริการสื่อที่เหมาะสมได้ | A6025.02 | 20520 |
| A6025 ระบุรายละเอียดการทำโฆษณาประชาสัมพันธ์ | 3) วิเคราะห์การใช้สื่อโฆษณาได้ | A6025.03 | 20521 |
| A6026 ระบุค่าตอบแทนการขายและการเช่าที่เหมาะสม | 1) เสนอทางเลือกค่าตอบแทนการขาย-การเช่าที่เหมาะสมได้ | A6026.01 | 20522 |
| A6026 ระบุค่าตอบแทนการขายและการเช่าที่เหมาะสม | 2) วิเคราะห์ผลตอบแทนที่เกิดจากการขาย-เช่าได้ | A6026.02 | 20523 |
| A6027 ระบุรายละเอียดทะเบียนผู้เช่า | ระบุขั้นตอนและวิธีการในการบันทึกรายละเอียดห้องเช่า,ผู้ให้เช่าและผู้เช่าได้ | A6027.01 | 20524 |
| 12. ความรู้และทักษะก่อนหน้าที่จำเป็น (Pre-requisite Skill & Knowledge) | |
|
ตามเกณฑ์ระดับวิชาชีพชำนาญการ |
|
| 13. ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge) | |
|
(ก) ความต้องการด้านทักษะ
(ข) ความต้องการด้านความรู้
|
|
| 14. หลักฐานที่ต้องการ (Evidence Guide) | |
|
หลักฐานที่ต้องการจะกำหนดข้อแนะนำเกี่ยวกับการประเมินและควรที่จะใช้ประกอบร่วมกันกับเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Performance Criteria) และ ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge) (ก) หลักฐานการปฏิบัติงาน (Performance Evidence)
(ข) หลักฐานความรู้ (Knowledge Evidence)
(ค) คำแนะนำในการประเมิน หลักฐานที่ต้องการเพื่อแสดงถึงสมรรถนะในส่วนนี้ ต้องมีความสัมพันธ์และตอบโจทย์ตามข้อกำหนดของสมรรถนะย่อย และเกณฑ์การปฏิบัติงานในหน่วยสมรรถนะนี้โดยหลักฐานในที่นี้ต้องแสดงถึง 1. ความรู้และทักษะที่เกี่ยวข้อง 2. วิธีการปฏิบัติงานในสถานที่ทำงาน และกฎหมายหรือเกณฑ์ ระเบียบต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง 3. ขอบเขตด้านอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง (ง) วิธีการประเมิน
|
|
| 15. ขอบเขต (Range Statement) | |
|
ขอบเขตอธิบายถึงขอบเขตของการปฏิบัติงาน และสภาพแวดล้อมอื่นๆหรือสถานการณ์อื่นๆ ที่มีผลกระทบต่อการทำงาน รวมถึงเครื่องมือ อุปกรณ์ เทคโนโลยี ทรัพยากรที่ใช้ หรือข้อกำหนดอื่นๆที่เกี่ยวข้อง (ก) คำแนะนำ ผู้ทดสอบสามารถบริหารจัดการขายและการเช่าตั้งแต่ต้นจนจบกระบวนการโดยไม่ขัดต่อระเบียบข้อบังคับ (ข) คำอธิบายรายละเอียด ขอบเขตงานขายและการเช่า
|
|
| 16. หน่วยสมรรถนะร่วม (ถ้ามี) | |
| ไม่มี | |
| 17. อุตสาหกรรมร่วม/กลุ่มอาชีพร่วม (ถ้ามี) | |
| ไม่มี | |
| 18. รายละเอียดกระบวนการและวิธีการประเมิน (Assessment Description and Procedure) | |
|
การประเมินในหน่วยสมรรถนะนี้ กำหนดให้ใช้การประเมินจากวิธีดังต่อไปนี้ 18.1 สำหรับผู้จัดการนิติบุคคลที่อยู่อาศัยระดับ 6
18.2 สำหรับผู้จัดการนิติบุคคลที่อยู่อาศัยระดับ 7
|
|
