หน่วยสมรรถนะ

หน่วยสมรรถนะ

จัดทำข้อบังคับนิติบุคคล

สาขาวิชาชีพบริหารทรัพย์สิน


รายละเอียดหน่วยสมรรถนะ


1. รหัสหน่วยสมรรถนะ ASM-REE-7-097ZB

2. ชื่อหน่วยสมรรถนะ จัดทำข้อบังคับนิติบุคคล

3. ทบทวนครั้งที่ - / -

4. สร้างใหม่ ปรับปรุง

5. สำหรับชื่ออาชีพและรหัสอาชีพ (Occupational Classification)

  • ผู้จัดการนิติบุคคลที่อยู่อาศัย



6. คำอธิบายหน่วยสมรรถนะ (Description of Unit of Competency)
เป็นหน่วยสมรรถนะที่ต้องการทักษะและความรู้เกี่ยวกับการจัดทำกฎระเบียบ ข้อบังคับต่างๆ ของอาคารชุดหรือหมู่บ้าน

7. สำหรับระดับคุณวุฒิ
1 2 3 4 5 6 7 8

8. กลุ่มอาชีพ (Sector)
ผู้จัดการนิติบุคคลที่อยู่อาศัย

9. ชื่ออาชีพและรหัสอาชีพอื่นที่หน่วยสมรรถนะนี้สามารถใช้ได้ (ถ้ามี)
ไม่มี 

10. ข้อกำหนดหรือกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง (Licensing or Regulation Related) (ถ้ามี)
พ.ร.บ.อาคารชุด และหมู่บ่านจัดสรร กฎหมายควบคุมอาคาร กฎหมายภาษีอากร กฎหมายสิ่งแวดล้อม

11. สมรรถนะย่อยและเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Elements and Performance Criteria)
หน่วยสมรรถนะย่อย (EOC) เกณฑ์ในการปฏิบัติงาน (Performance Criteria) รหัส PC
(ตามเล่มมาตรฐาน)
รหัส PC
(จากระบบ)
A2041 รู้องค์ประกอบในการกำหนดข้อบังคับ 1) สามารถระบุกฎหมายในการร่างข้อบังคับนิติบุคคลได้ A2041.01 20286
A2041 รู้องค์ประกอบในการกำหนดข้อบังคับ 2) สามารถระบุบทบาทของเจ้าของร่วมและกรรมการนิติบุคคลได้ A2041.02 20287
A2041 รู้องค์ประกอบในการกำหนดข้อบังคับ 3) สามารถระบุทะเบียนทรัพย์สินและเลขที่ทรัพย์สินได้ A2041.03 20288
A2041 รู้องค์ประกอบในการกำหนดข้อบังคับ 4) ระบุปัญหาในการอยู่อาศัยและการใช้ประโยชน์ในทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง A2041.04 20289
A2042 ประมวลข้อมูลและเรียบเรียงเป็นข้อบังคับนิติบุคคล 1) วิเคราะห์ปัญหาในการอยู่อาศัยและการใช้ประโยชน์ในทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง A2042.01 20290
A2042 ประมวลข้อมูลและเรียบเรียงเป็นข้อบังคับนิติบุคคล 2) เขียนข้อบังคับนิติบุคคลได้อย่างครบถ้วน A2042.02 20291

12. ความรู้และทักษะก่อนหน้าที่จำเป็น (Pre-requisite Skill & Knowledge)

ตามเกณฑ์ระดับวิชาชีพ


13. ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)

(ก) ความต้องการด้านทักษะ


  • ทักษะการสื่อสารอย่างถูกต้อง

  • ทักษะจิตวิทยาการบริหาร

  • ทักษะการพัฒนาความคิดสร้างสรรค์

  • ทักษะด้านกฎหมาย

  • ทักษะด้านการประชุม

(ข) ความต้องการด้านความรู้


  • ความรู้เรื่อง พ.ร.บ.อาคารชุด และหมู่บ้านจัดสรร

  • ความรู้ความเข้าใจเอกสาร แบบฟอร์มของหน่วยงานราชการ

  • ความรู้ความเข้าใจด้านบัญชี/การเงิน

  • ความรู้ความเข้าใขด้านกฎหมายควบคุมอาคาร

  • ความรู้ความเข้าใจด้านกฎหมายภาษีอากร

  • ความรู้ความเข้าใจด้านกฎหมายวิ่งแวดล้อม

  • ความรู้ความเข้าใจด้านการประสานงานหน่วยงานภาครัญและเอกชนที่เกี่ยวข้อง

  • ความรู้ในปัญหาต่างๆที่เกิดขึ้นในการบริหารจัดการอาคารชุดและบ้านจัดสรร


14. หลักฐานที่ต้องการ (Evidence Guide)

หลักฐานที่ต้องการจะกำหนดข้อแนะนำเกี่ยวกับการประเมินและควรที่จะใช้ประกอบร่วมกันกับเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Performance Criteria) และ ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)



(ก) หลักฐานการปฏิบัติงาน (Performance Evidence)




  • หนังสือผ่านงาน หนังสือรับรองการทำงาน

  • หนังสือรับรองจากผู้ทรงคุณวุฒิที่เป็นที่ยอมรับ

  • ข้อบังคับที่เคยร่าง (ถ้ามี)

  • ผลการทดสอบสัมภาษณ์/ปฏิบัติ



(ข) หลักฐานความรู้ (Knowledge Evidence)




  • หลักฐานการสำเร็จการศึกษา

  • หลักฐานแสดงหน่วยกิตจากการอบรม หรือการบรรยายที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการทรัพย์สิน

  • ผลการทดสอบสัมภาษณ์/ปฏิบัติ

  • ผลทดสอบข้อเขียน



(ค) คำแนะนำในการประเมิน



          หลักฐานที่ต้องการเพื่อแสดงถึงสมรรถนะในส่วนนี้ ต้องมีความสัมพันธ์และตอบโจทย์ตามข้อกำหนดของสมรรถนะย่อย และเกณฑ์การปฏิบัติงานในหน่วยสมรรถนะนี้ โดยหลักฐานในที่นี้ ต้องแสดงถึง




  1. ความรู้และทักษะที่เกี่ยวข้อง

  2. วิธีการปฏิบัติงานในสถานที่ทำงานและกฎหมายหรือเกณฑ์ ระเบียบต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง

  3. ขอบเขตด้านอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง



(ง) วิธีการประเมิน




  • การสอบข้อเขียน

  • การสอบสัมภาษณ์



 


15. ขอบเขต (Range Statement)

ขอบเขตอธิบายถึงขอบเขตของการปฏิบัติงาน และสภาพแวดล้อมอื่นๆหรือสถานการณ์อื่นๆ ที่มีผลกระทบต่อการทำงาน รวมถึงเครื่องมือ อุปกรณ์ เทคโนโลยี ทรัพยากรที่ใช้ หรือข้อกำหนดอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง



(ก) คำแนะนำ



     ผู้ทดสอบสามารถดำเนินการจดทะเบียนนิติบุคคลตั้งแต่ต้นจนจบกระบวนการตามกฎหมาย



(ข)  คำอธิบายรายละเอียด




  1. กฎหมาย ข้อบังคับ และระเบียบการปฏิบัติ




  • พ.ร.บ อาคารชุด

  • พ.ร.บ บ้านจัดสรร

  • พ.ร.บ สิ่งแวดล้อม

  • กฎหมายเทศบัญญัติ

  • ข้อบังคับอาคาร/หมู่บ้าน

  • กฎหมายอื่นๆที่อาจเกี่ยวข้อง




  1. ขั้นตอน




  • กำหนดชื่อของนิติบุคคล

  • กำหนดวัตถุประสงค์

  • กำหนดที่ตั้งสำนักงานของนิติบุคคล

  • กำหนดจำนวนเงินค่าใช้จ่ายของนิติบุคคลที่เจ้าของร่วมต้องชำระล่วงหน้า (เงินกองทุนและค่าใช้จ่ายส่วนกลางรายเดือน)

  • กำหนดจำนวนคณะกรรมการและวาระในการดำรงตำแหน่ง

  • กำหนดรายการทรัพย์สินส่วนกลางและทรัพย์ส่วนบุคคล

  • กำหนดคุณสมบัติและอำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการ

  • กำหนดคุณสมบัติและอำนาจหน้าที่ของผู้จัดการนิติบุคคลที่อยู่อาศัย

  • กำหนดสิทธิและหน้าที่ของสมาชิก

  • กำหนดเกี่ยวกับการประชุมใหญ่

  • กำหนดรายการใช้ประโยชน์ดิน/ห้องชุด (ที่ดินเปล่า/อยู่อาศัย/ประกอบการพาณิชย กรรม ฯลฯ)


16. หน่วยสมรรถนะร่วม (ถ้ามี)
ไม่มี

17. อุตสาหกรรมร่วม/กลุ่มอาชีพร่วม (ถ้ามี)
ไม่มี

18. รายละเอียดกระบวนการและวิธีการประเมิน (Assessment Description and Procedure)

     การประเมินในหน่วยสมรรถนะนี้ กำหนดให้ใช้การประเมินจากวิธีดังต่อไปนี้



18.1  สำหรับผู้จัดการนิติบุคคลที่อยู่อาศัย ระดับ  6




  • ทดสอบโดยการสอบข้อเขียนเป็นข้อสอบปรนัย

  • ทดสอบโดยการสอบสัมภาษณ์ตามแบบฟอร์มที่กำหนด  



18.2   สำหรับผู้จัดการนิติบุคคลที่อยู่อาศัย ระดับ 7




  • ทดสอบโดยการสอบสัมภาษณ์ตามแบบฟอร์มที่กำหนด  



 


 



ยินดีต้อนรับ