หน่วยสมรรถนะ

หน่วยสมรรถนะ

จดทะเบียนนิติบุคคล

สาขาวิชาชีพบริหารทรัพย์สิน


รายละเอียดหน่วยสมรรถนะ


1. รหัสหน่วยสมรรถนะ ASM-REE-6-078ZB

2. ชื่อหน่วยสมรรถนะ จดทะเบียนนิติบุคคล

3. ทบทวนครั้งที่ - / -

4. สร้างใหม่ ปรับปรุง

5. สำหรับชื่ออาชีพและรหัสอาชีพ (Occupational Classification)

  • ผู้จัดการนิติบุคคลที่อยู่อาศัย



6. คำอธิบายหน่วยสมรรถนะ (Description of Unit of Competency)
เป็นหน่วยสมรรถนะที่ต้องการทักษะและความรู้ที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการจดทะเบียนอาคารชุดและจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด

7. สำหรับระดับคุณวุฒิ
1 2 3 4 5 6 7 8

8. กลุ่มอาชีพ (Sector)
ผู้จัดการนิติบุคคลที่อยู่อาศัย

9. ชื่ออาชีพและรหัสอาชีพอื่นที่หน่วยสมรรถนะนี้สามารถใช้ได้ (ถ้ามี)
ไม่มี 

10. ข้อกำหนดหรือกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง (Licensing or Regulation Related) (ถ้ามี)
กฎหมายอาคารชุด

11. สมรรถนะย่อยและเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Elements and Performance Criteria)
หน่วยสมรรถนะย่อย (EOC) เกณฑ์ในการปฏิบัติงาน (Performance Criteria) รหัส PC
(ตามเล่มมาตรฐาน)
รหัส PC
(จากระบบ)
A2031 จัดเตรียมเอกสารที่ใช้ในการจดทะเบียนนิติบุคคลได้อย่างถูกต้องครบถ้วน 1) สามารถวิเคราะห์ข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการจดทะเบียนอาคารชุดและนิติบุคคลอาคารชุดได้ A2031.01 20283
A2031 จัดเตรียมเอกสารที่ใช้ในการจดทะเบียนนิติบุคคลได้อย่างถูกต้องครบถ้วน 2) ระบุเอกสารที่จะใช้ในการจดทะเบียนนิติบุคคลได้ A2031.02 20284
A2032 ดำเนินการจดทะเบียนนิติบุคคลได้ 1)ระบุขั้นตอนการจดทะเบียนอาคารชุดและนิติบุคคลอาคารชุดได้ A2032.01 20285

12. ความรู้และทักษะก่อนหน้าที่จำเป็น (Pre-requisite Skill & Knowledge)

ตามเกณฑ์ระดับวิชาชีพ


13. ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)

(ก) ความต้องการด้านทักษะ


  • ทักษะการสื่อสารอย่างถูกต้อง

  • ทักษะการแก้ปัญหาและการตัดสินใจ

  • ทักษะการบริหารเวลา

  • ทักษะด้านกฎหมาย

(ข) ความต้องการด้านความรู้


  • ความรู้เรื่องกฎหมายอาคารชุด

  • ความรู้ในการจัดทำแผนผังและรายการทรัพย์ส่วนกลาง

  • ความรู้ในการจัดทำแผนผังและรายการทรัพย์ส่วนบุคคล

  • ความรู้ในเรื่องการสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด

  • ความรู้ในการจัดทำ งบประมาณรายรับรายจ่ายและงบประมาณการบริหาร

  • ความรู้ในการกำหนดระเบียบต่างๆ

  • ความรู้ในรายละเอียดของเอกสารประการการยื่นขอจดทะเบียน


14. หลักฐานที่ต้องการ (Evidence Guide)

หลักฐานที่ต้องการจะกำหนดข้อแนะนำเกี่ยวกับการประเมินและควรที่จะใช้ประกอบร่วมกันกับเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Performance Criteria) และ ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)



หลักฐานการปฏิบัติงาน (Performance Evidence)




  • หนังสือผ่านงาน หนังสือรับรองการทำงาน

  • หนังสือรับรองจากผู้ทรงคุณวุฒิที่เป็นที่ยอมรับ

  • ผลการทดสอบสัมภาษณ์/ปฏิบัติ



หลักฐานความรู้ (Knowledge Evidence)




  • หลักฐานการสำเร็จการศึกษา

  • หลักฐานแสดงหน่วยกิตจากการอบรม หรือการบรรยายที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการทรัพย์สิน

  • ผลการทดสอบสัมภาษณ์/ปฏิบัติ

  • ผลทดสอบข้อเขียน



คำแนะนำในการประเมิน



          หลักฐานที่ต้องการเพื่อแสดงถึงสมรรถนะในส่วนนี้ ต้องมีความสัมพันธ์และตอบโจทย์ตามข้อกำหนดของสมรรถนะย่อย และเกณฑ์การปฏิบัติงานในหน่วยสมรรถนะนี้ โดยหลักฐานในที่นี้ ต้องแสดงถึง




  1. ความรู้และทักษะที่เกี่ยวข้อง

  2. วิธีการปฏิบัติงานในสถานที่ทำงานและกฎหมายหรือเกณฑ์ ระเบียบต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง

  3. ขอบเขตด้านอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง



วิธีการประเมิน




  • การสอบข้อเขียน

  • การสอบสัมภาษณ์


15. ขอบเขต (Range Statement)

ขอบเขตอธิบายถึงขอบเขตของการปฏิบัติงาน และสภาพแวดล้อมอื่นๆ หรือสถานการณ์อื่นๆ ที่มีผลกระทบต่อการทำงาน รวมถึงเครื่องมือ อุปกรณ์ เทคโนโลยี ทรัพยากรที่ใช้ หรือข้อกำหนดอื่นๆที่เกี่ยวข้อง



(ก) คำแนะนำ



     ผู้ทดสอบสามารถดำเนินการจดทะเบียนนิติบุคคลตั้งแต่ต้นจนจบกระบวนการตามกฎหมาย



(ข) คำอธิบายรายละเอียด




  1. กฎหมาย ข้อบังคับ และระเบียบการปฏิบัติ




  • พ.ร.บ อาคารชุด

  • พ.ร.บ บ้านจัดสรร

  • พ.ร.บ สิ่งแวดล้อม

  • กฎหมายเทศบัญญัติ

  • ข้อบังคับอาคาร/หมู่บ้าน

  • กฎหมายอื่นๆที่อาจเกี่ยวข้อง




  1.  ขั้นตอน




  • ระบุขั้นตอนการในการจดทะเบียนนิติบุคคลได้

  • จัดเตรียมเอกสารที่ใช้ในการจดทะเบียนนิติบุคคลได้อย่างถูกต้องครบถ้วน

  • เอกสารต่างๆ ที่ใช้ในการจดเทะเบียน ได้แก่ เอกสารยื่นคำขอจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานที่ดิน,หนังสือสำคัญการจดทะเบียนอาคารชุด (อช.10) หนังสือสำคัญการจดทะเบียนนิติบุคคคลอาคารชุด (อช.13)   เลขที่โฉนด, เลขที่อาคารชุด  แผนผังแสดงที่ตั้งอาคารชุด,  สำเนาโฉนดที่ดินที่เป็นที่ตั้งอาคารชุด, สำเนาใบอนุญาตปลูกสร้างอาคาร เป็นต้น


16. หน่วยสมรรถนะร่วม (ถ้ามี)
ไม่มี

17. อุตสาหกรรมร่วม/กลุ่มอาชีพร่วม (ถ้ามี)
ไม่มี

18. รายละเอียดกระบวนการและวิธีการประเมิน (Assessment Description and Procedure)

     การประเมินในหน่วยสมรรถนะนี้ กำหนดให้ใช้การประเมินจากวิธีดังต่อไปนี้



18.1  สำหรับผู้จัดการนิติบุคคลที่อยู่อาศัย ระดับ 6




  • ทดสอบโดยการสอบข้อเขียนเป็นข้อสอบปรนัย

  • ทดสอบโดยการสอบสัมภาษณ์ตามแบบฟอร์มที่กำหนด  



18.2   สำหรับผู้จัดการนิติบุคคลที่อยู่อาศัย ระดับ 7




  • ทดสอบโดยการสอบสัมภาษณ์ตามแบบฟอร์มที่กำหนด  



 


 



ยินดีต้อนรับ