ผู้ควบคุมงานก่อสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์

มีความรู้พื้นฐานในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เบื้องต้น หรือควบคุมงานก่อสร้างหรือบริหารงานโครงการ และมีประสบการณ์ทำงานในอาชีพที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี)

(ก) ความต้องการด้านทักษะ

    1.ประเมินราคางานก่อสร้างและสัญญาผู้ว่าจ้าง

        0.1 1. กำหนดขอบเขตของสัญญาผู้ว่าจ้าง

        0.2 2. จัดทำรายงานการประเมินราคางานก่อสร้าง

        0.3 3. จัดทำเอกสารรวบรวมรายการวัสดุทั้งหมดที่ใช้ภายในอาคาร

    1.ตรวจสอบการปฏิบัติงานก่อสร้างและราคาสิ่งก่อสร้าง

        0.4 1.กำหนดประเภทการตรวจสอบงานก่อสร้าง

        0.5 2.กำหนดการจัดประเภทราคาสิ่งก่อสร้าง

        0.6 3. กำหนดการปฏิบัติการตรวจสอบ

        0.7 4. ดำเนินการตรวจสอบการปฏิบัติงานก่อสร้าง

        0.8 5.ดำเนินการตรวจสอบราคาสิ่งก่อสร้าง

    1.จัดทำบันทึกบัญชีกิจการรับเหมาก่อสร้าง

        0.9 1. จัดทำรายงานบัญชีค่าใช้จ่ายงานรับเหมาก่อสร้าง

        0.10 2. กำหนดประเภทบัญชีกิจการรับเหมาก่อสร้าง

        0.11 3. จัดทำสรุปรายงานบัญชีกิจการรับเหมาก่อสร้าง

(ข) ความต้องการด้านความรู้

      เป็นการวัดความสามารถในการจดจาเรื่องราวข้อเท็จจริงกฎเกณฑ์ต่างๆที่บุคคลได้เรียนรู้จากแหล่งความรู้ต่างๆด้วยคำถามวัดความรู้แบ่งออกเป็น 3 – 4 ชนิด

- มีความรู้ในเนื้อหาอาทิเช่นเช่นศัพท์คำนิยมกฎความจริงข้อมูลเชิงความรู้เบื้องต้น

- มีความเข้าใจในวิธีการดำเนินการกระบวนการ ขั้นตอนของการปฏิบัติงานและหลักเกณฑ์ต่างๆเป็นต้น

- มีความเข้าใจ ประยุกต์ในการสร้างแผน และแบบแผนการทำงานได้

- มีการประมวลความรู้รวบยอดเป็นการถามความสามารถในการจดจำข้อสรุปของงานที่รับผิดชอบได้

- มีความเข้าใจในวิชาชีพตนเองดำเนินงานอยู่ได้เป็นอย่างดี

ความต้องการด้านคุณสมบัติที่พึงประสงค์

      การวัดลักษณะผู้ปฏิบัติงาน “สาขาวิชาชีพธุรกิจอสังหาริมทรัพย์”ที่ต้องพึงมีเพื่อการปฏิบัติงานอย่างมีประสิทธิภาพ ประกอบด้วย

- มีความละเอียดรอบคอบในการปฏิบัติงานรวมถึงปฏิบัติงานด้วยความประณีต

- มีความรับผิดชอบตรงต่อเวลา

- มีความซื่อสัตย์โปร่งใสตรวจสอบได้ปฏิบัติงานตามความเป็นจริงตรงไปตรงมา

- ปฏิบัติงานตามระเบียบแบบแผนข้อกำหนด

- มีคุณธรรมความเสียสละไม่เอารัดเอาเปรียบต่อเพื่อนร่วมงาน

- มีใจรักในงานบริการปฏิบัติงานด้วยหลักการให้บริการที่ดี

- มีปฏิภาณไหวพริบสามารถแก้ปัญหาเฉพาะหน้าได้

- มีความเข้าใจในขอบเขตโครงการที่ตนเองกำกับดูแล

หลักฐานที่ต้องการจะกำหนดข้อแนะนำเกี่ยวกับการประเมินและควรที่จะใช้ประกอบร่วมกันกับเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Performance Criteria) และ ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge

หลักฐานการปฏิบัติงาน (Performance Evidence)

- เอกสารงานที่ปฏิบัติเช่นรายงานการประมวลผลจากแบบบันทึกข้อมูล

- เอกสารรับรองการทำงานเช่นหนังสือรับรองประสบการณ์การทางานจากเจ้าของอาชีพในสถานประกอบการแบบประเมินงานจากหัวหน้างาน

- แฟ้มสะสมงานเช่นภาพถ่ายสมุดบันทึกการปฏิบัติงานประจำวัน (Log Book)

- เอกสารใบประกอบวิชาชีพที่เกี่ยวข้อง (สถาปัตยกรรม และวิศวกรรม)

หลักฐานความรู้ (Knowledge Evidence)

- เอกสารรับรองความรู้เช่นใบวุฒิบัตรใบประกาศนียบัตรต่างๆหรือแบบรายงานผลความรู้จากหน่วยงานที่มีความน่าเชื่อถือ หรือสถานประกอบการที่ปฏิบัติงาน

- แฟ้มสะสมงานเช่นภาพถ่ายสมุดบันทึกการเรียนรู้ของผู้ปฏิบัติงาน (Learning Book)

- แบบบันทึกผลการสัมภาษณ์

คำแนะนำในการประเมิน

      หลักฐานที่ต้องการเพื่อแสดงถึงสมรรถนะในส่วนนี้ ต้องมีความสัมพันธ์และตอบโจทย์ตามข้อกำหนดของสมรรถนะย่อย และเกณฑ์การปฏิบัติงานในหน่วยสมรรถนะนี้ โดยหลักฐานในที่นี้ ต้องแสดงถึง

- ความรู้และทักษะที่เกี่ยวข้อง และวิธีการปฏิบัติงาน

- ให้พิจารณาตามหลักฐานของความรู้และความเข้าใจในขอบเขตงานที่รับผิดชอบ

- ความเข้าใจในประเด็นต่างๆ ของเนื้อหาที่จะประเมิน

ขอบเขตที่เกี่ยวข้องกับหน่วยสมรรถนะนี้ จะระบุถึงข้อกำหนดการปฏิบัติงานและข้อมูล/เอกสาร

- สัญญาจ้างงาน ประกอบด้วย เอกสารระหว่างผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้างที่มีรายละเอียดเกี่ยวกับการตกลงรับจ้างก่อสร้างโครงการ, รายละเอียดโครงการ, วันเริ่มก่อสร้างโครงการ, วันสิ้นสุกโครงการและสัญญาค่าจ้างต่างๆที่แบ่งรายละเอียดตามงวดงาน

- รายงานการประเมินราคางานก่อสร้างประกอบด้วย รายงานการประเมินราคาค่าก่อสร้างอาคารและราคาค่าวัสดุก่อสร้าง

- ประเภทราคาสิ่งก่อสร้าง ประกอบด้วยราคาสิ่งก่อสร้างอาคาร, บ้านเดี่ยว,บ้านแฝด, อาคารพาณิชย์

- บัญชีกิจการรับเหมาก่อสร้าง ประกอบด้วย รายละเอียดค่าวัสดุ, ค่าขนส่ง, ค่าติดตั้ง, ค่าจ้างผู้รับเหมา

- ข้อมูลเบื้องต้นที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติงาน ได้แก่ ข้อมูลจากเอกสาร, ข้อมุลจากบุคคล, ข้อมูลจากประสบการณ์

- องค์ประกอบของแผนปฏิบัติงานจัดหาข้อมูลเบื้องต้น ได้แก่ วิธีการจัดหา ระยะเวลา งบประมาณและอุปกรณ์ที่ใช้

- การจัดหาข้อมูลเบื้องต้น ได้แก่ การค้นคว้าจากแหล่งเอกสารข้อมูล, การสัมภาษณ์บุคคล, การลงพื้นที่และการทดลองทำ

- การจัดแบ่งข้อมูลเบื้องต้นต้องสอดคล้องกับการปฏิบัติเพื่อนำไปสู่การค้นหาข้อมูลแบบเจาะจง

- องค์ประกอบความพร้อมของข้อมูลเบื้องต้น ได้แก่ ปริมาณของข้อมูลเบื้องต้นมีเพียงพอ

- ด้านความรู้

- ด้านทักษะ

- ด้านคุณสมบัติที่พึงประสงค์