นายหน้าอสังหาริมทรัพย์

มีความรู้พื้นฐานความรู้ ความเข้าใจในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เบื้องต้น หรือนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และมีประสบการณ์ทำงานในอาชีพที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี)

(ก) ความต้องการด้านทักษะ

    1.คัดกรองทรัพย์

        0.1 1กำหนดนโยบายในการจัดการคัดกรองทรัพย์เพื่อลูกค้าต่างประเทศ

        0.2 2กำหนดแนวทางการปฏิบัติในการคัดกรองทรัพย์เพื่อลูกค้าต่างประเทศ

        0.3 3เลือกวิธีการในทำงานในการคัดกรองทรัพย์ตามความถนัดและชำนาญขององค์กร

        0.4 4กำหนดคุณสมบัติทรัพย์ตามกฎเกณฑ์ที่จะคัดกรอง

        0.5 5ทำการคัดกรองตามที่กำหนด

        0.6 6จัดทำบันทึกการกำหนดแนวทางการคัดกรองทรัพย์เพื่อลูกค้าต่างประเทศ

    1.จัดวางระบบทรัพย์

        0.7 1 กำหนดนโยบายในการจัดวางระบบทรัพย์เพื่อลูกค้าต่างประเทศ

        0.8 2 กำหนดแนวทางการปฏิบัติในการคัดกรองทรัพย์เพื่อลูกค้าต่างประเทศ

        0.9 3 เลือกวิธีการในทำงานในการคัดกรองทรัพย์ตามความถนัดและชำนาญขององค์กร

        0.10 4 กำหนดคุณสมบัติทรัพย์ตามกฎเกณฑ์ที่จะคัดกรอง

        0.11 5 ทำการคัดกรองตามที่กำหนด

        0.12 6กำหนดระบบของทรัพย์ที่ได้จากการคัดกรอง

        0.13 7จัดวางทรัพย์แต่ละประเภท ชนิด ราคาความยากง่ายลงในระบบที่ได้จัดไว้

        0.14 8จัดทำบันทึกการกำหนดแนวทางการจัดวางระบบของทรัพย์เพื่อลูกค้าต่างประเทศ

(ข) ความต้องการด้านความรู้

ความต้องการด้านทักษะ

- วิธีการกำหนดคุณสมบัติของทรัพย์เพื่อคัดกรองทรัพย์

- วิธีการกำหนดหลักเกณฑ์ระดับราคา ความยากง่ายของทรัพย์เพื่อจัดวางระบบทรัพย์

- มีทักษะในอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เป็นอาชีพหลัก ประเภทใดประเภทหนึ่ง ระดับ 7 หรือ ต้องมีประสบการณ์ในประกอบวิชาชีพนายหน้า ไม่น้อยกว่า 3 ปี

ความต้องการด้านความรู้

- หลักการและวิธีการกำหนดคุณสมบัติของทรัพย์เพื่อคัดกรองทรัพย์

- หลักการและวิธีการกำหนดหลักเกณฑ์ระดับราคา ความยากง่ายของทรัพย์เพื่อจัดวางระบบทรัพย์

- ผ่านการอบรมหลักสูตรที่เกี่ยวข้องกับการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ไม่น้อยกว่า 12 ชั่วโมง (ขึ้นไป)

ความต้องการด้านคุณสมบัติที่พึงประสงค์

การวัดลักษณะผู้ปฏิบัติงาน “สาขาวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์”ที่ต้องพึงมีเพื่อการปฏิบัติงานอย่างมีประสิทธิภาพ ประกอบด้วย

- มีความละเอียดรอบคอบในการปฏิบัติงานรวมถึงปฏิบัติงานด้วยความประณีต

- มีความรับผิดชอบตรงต่อเวลา

- มีความซื่อสัตย์โปร่งใสตรวจสอบได้ปฏิบัติงานตามความเป็นจริงตรงไปตรงมา

- ปฏิบัติงานตามระเบียบแบบแผนข้อกำหนด

- มีคุณธรรมความเสียสละไม่เอารัดเอาเปรียบต่อเพื่อนร่วมงาน

- มีใจรักในงานบริการปฏิบัติงานด้วยหลักการให้บริการที่ดี

- มีปฏิภาณไหวพริบสามารถแก้ปัญหาเฉพาะหน้าได้

หลักฐานที่ต้องการจะกำหนดข้อแนะนำเกี่ยวกับการประเมินและควรที่จะใช้ประกอบร่วมกันกับเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Performance Criteria) และ ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge)

หลักฐานการปฏิบัติงาน (Performance Evidence)

- เอกสารบันทึกแสดงวิธีการจัดเตรียม การรวบรวมเอกสารที่เกี่ยวข้องกับตัวทรัพย์

- เอกสารบันทึกแสดงวิธีการจัดเตรียม การรวบรวมเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการวิเคราะห์ และประเมินราคาทรัพย์เพื่อประกอบการตัดสินใจของลูกค้า

- ผลการทดสอบข้อเขียนเพื่อวัดผล

หลักฐานความรู้ (Knowledge Evidence)

- เอกสารรับรองผลการเรียนรู้หรือผลการอบรม หรือ

- เอกสารรับรองจากสถานประกอบการ

- ผลการทดสอบข้อเขียนเพื่อวัดผล

คำแนะนำในการประเมิน

- ผู้ประเมินตรวจประเมินเกี่ยวกับหลักการและวิธีการกำหนดคุณสมบัติของทรัพย์เพื่อคัดกรองทรัพย์วิธีการกำหนดหลักเกณฑ์ระดับราคา ความยากง่ายของทรัพย์เพื่อจัดวางระบบทรัพย์ โดยพิจารณาจากร่องรอยหลักฐานที่เกี่ยวข้องทั้งหลักฐานด้านการปฏิบัติงานและหลักฐานด้านความรู้ในการจัดการทรัพย์

วิธีการประเมิน

- ให้พิจารณาตามหลักฐานความรู้และประสบการณ์ในการสัมภาษณ์

- ให้พิจารณาตามหลักฐานความรู้และประสบการณ์ในการทดสอบข้อเขียน

คำอธิบายรายละเอียด

- ใช้ข้อมูลจากวิธีการกำหนดคุณสมบัติของทรัพย์เพื่อคัดกรองทรัพย์ วิธีการกำหนดหลักเกณฑ์ระดับราคา ความยากง่ายของทรัพย์เพื่อจัดวางระบบทรัพย์ให้เกิดประโยชน์

- ใช้การจัดทำข้อมูลการเกี่ยวกับวิธีการกำหนดคุณสมบัติของทรัพย์เพื่อคัดกรองทรัพย์ วิธีการกำหนดหลักเกณฑ์ระดับราคา ความยากง่ายของทรัพย์เพื่อจัดวางระบบทรัพย์นั้น เป็นเอกสารประกอบการประเมิน

- ด้านความรู้

- ด้านทักษะ

- ด้านคุณสมบัติที่พึงประสงค์

เครื่องมือการประเมิน

- แบบฟอร์มคำถามในการสัมภาษณ์

- แบบฟอร์มการทดสอบข้อเขียน