หน่วยสมรรถนะ
ตรวจสอบสภาพแวดล้อม
สาขาวิชาชีพธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
รายละเอียดหน่วยสมรรถนะ
| 1. รหัสหน่วยสมรรถนะ | RES-ASA-2-029ZB |
| 2. ชื่อหน่วยสมรรถนะ | ตรวจสอบสภาพแวดล้อม |
| 3. ทบทวนครั้งที่ | - / - |
| 4. สร้างใหม่ |
|
ปรับปรุง |
|
| 5. สำหรับชื่ออาชีพและรหัสอาชีพ (Occupational Classification) | |
|
|
|
| 6. คำอธิบายหน่วยสมรรถนะ (Description of Unit of Competency) | |
| ผู้เข้ารับการประเมินจะต้องมีความรู้ ความสามารถเกี่ยวกับการตรวจสอบสภาพแวดล้อมของทรัพย์ สามารถที่จะตรวจสอบ สำรวจสภาพใกล้เคียงและสำรวจสภาพเส้นทาง เข้าสู่ทรัพย์ได้ | |
| 7. สำหรับระดับคุณวุฒิ |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 8. กลุ่มอาชีพ (Sector) | |
| นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ (ประจำ) หรือผู้ที่สนใจทั่วไป หรือกลุ่มบุคคล ในสมาชิกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย | |
| 9. ชื่ออาชีพและรหัสอาชีพอื่นที่หน่วยสมรรถนะนี้สามารถใช้ได้ (ถ้ามี) | |
| N/A | |
| 10. ข้อกำหนดหรือกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง (Licensing or Regulation Related) (ถ้ามี) | |
| N/A | |
| 11. สมรรถนะย่อยและเกณฑ์การปฏิบัติงาน (Elements and Performance Criteria) |
| หน่วยสมรรถนะย่อย (EOC) | เกณฑ์ในการปฏิบัติงาน (Performance Criteria) | รหัส PC (ตามเล่มมาตรฐาน) |
รหัส PC (จากระบบ) |
|---|---|---|---|
| 20102.01 สำรวจสภาพใกล้เคียง | 1ทราบข้อมูลจำเพาะเกี่ยวกับตำแหน่งของทรัพย์และตัวทรัพย์ | 20102.01.01 | 109219 |
| 20102.01 สำรวจสภาพใกล้เคียง | 2 ค้นหาตำแหน่งของทรัพย์ด้วยเครื่องมือ | 20102.01.02 | 109220 |
| 20102.01 สำรวจสภาพใกล้เคียง | 3 สำรวจสภาพทรัพย์อื่นๆเชิงประจักษ์ทางกายภาพในย่านใกล้เคียง | 20102.01.03 | 109221 |
| 20102.01 สำรวจสภาพใกล้เคียง | 4 เก็บข้อมูลรายละเอียด ตำแหน่ง เส้นทาง จุดเด่น การเข้าถึงของสภาพทรัพย์อื่นๆเพื่อเปรียบเทียบกับทรัพย์หลัก | 20102.01.04 | 109222 |
| 20102.01 สำรวจสภาพใกล้เคียง | 5 จัดทำบันทึกการสำรวจสภาพทรัพย์อื่นการเปรียบเทียบข้อมูลสภาพทรัพย์อื่นๆกับทรัพย์หลัก | 20102.01.05 | 109223 |
| 20102.02 สำรวจสภาพเส้นทาง | 1ทราบข้อมูลจำเพาะเกี่ยวกับตำแหน่งของทรัพย์และตัวทรัพย์ | 20102.02.01 | 109224 |
| 20102.02 สำรวจสภาพเส้นทาง | 2 ค้นหาตำแหน่งของทรัพย์ด้วยเครื่องมือ | 20102.02.02 | 109225 |
| 20102.02 สำรวจสภาพเส้นทาง | 3 สำรวจข้อมูลทางกายภาพของเส้นทางและสภาพแวดล้อม4 เก็บข้อมูลรายละเอียด ทางกายภาพของเส้นทางและสภาพแวดล้อม | 20102.02.03 | 109226 |
| 20102.02 สำรวจสภาพเส้นทาง | 5 จัดทำบันทึกการสำรวจสภาพทางกายภาพของเส้นทางและสภาพแวดล้อม | 20102.02.04 | 109227 |
| 12. ความรู้และทักษะก่อนหน้าที่จำเป็น (Pre-requisite Skill & Knowledge) | |
|
|
|
| 13. ทักษะและความรู้ที่ต้องการ (Required Skills and Knowledge) | |
|
(ก) ความต้องการด้านทักษะ - การอ่าน การใช้แผนที่ เพื่อค้นหา - วิเคราะห์ข้อมูลสภาพแวดล้อมทางกายภาพ - การใช้อุปกรณ์ทางคอมพิวเตอร์ สมารท์โฟน และอื่นๆในการค้นหาผ่านโปรแกรม Google Map หรือโปรแกรมอื่นๆในลักษณะเดียวกัน - มีทักษะในอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เป็นอาชีพหลัก ประเภทใดประเภทหนึ่ง ระดับ 2 หรือต้องมีประสบการณ์ในประกอบวิชาชีพนายหน้า ไม่น้อยกว่า 3 เดือน แต่ไม่เกิน 1 ปี หรือเคยมีการประกอบอาชีพนี้บ้าง ในครั้งคราว - มีความเข้าใจในวิธีการสื่อสารและนำเสนอเบื้องต้น (ข) ความต้องการด้านความรู้ - ความรู้ด้านเส้นทางคมนาคม - ความรู้ประเภทของทรัพย์ - ความรู้ด้านที่ตั้งของทรัพย์ - ความรู้ในการเขียนแผนที่ - ผ่านการอบรมหลักสูตรที่เกี่ยวข้องกับการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ไม่น้อยกว่า 6 – 8 ชั่วโมง (ขึ้นไป) |
|
| 14. หลักฐานที่ต้องการ (Evidence Guide) | |
|
|
|
| 15. ขอบเขต (Range Statement) | |
|
|
|
| 16. หน่วยสมรรถนะร่วม (ถ้ามี) | |
| N/A | |
| 17. อุตสาหกรรมร่วม/กลุ่มอาชีพร่วม (ถ้ามี) | |
| N/A | |
| 18. รายละเอียดกระบวนการและวิธีการประเมิน (Assessment Description and Procedure) | |
|
|
|
